讲不出再见，仅剩3天！常熟优先购房政策或将取消？

 2017年常熟曾发布过第一优先购房政策，继续执行常住建[2017] 254号，其中执行期限延长至2020年8月31日。不知不觉已到了8月底政策即将过期。

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政策2017年出台以来，可谓是“造福”了一些虞城本地市民，可以在现在趋势下去选择一些价格倒挂的盘，比如市区的琴湖壹号、南部新城的新世纪花苑、湖畔现代城等。

新世纪花苑认筹现场

湖畔现代城开盘选房现场

琴湖壹号上期开盘现场

像小编上方提到的几个楼盘都是体量大，早拿地，去化周期长。无论新房还是二手房的均价都与周围小区的价格相差较大。优先购房证明大大减少了炒房客的涌入，当然也不排除有人钻空子的可能。

当然《商品房买卖合同》购房人姓名应当与认购人保持一致，除下述2种情形外，认购后不得增加、减少、更改购房人姓名：

1.购房人之间是夫妻、父母、子女等直系亲属关系，要求减少其中一人作为共同买受人。

2.购房人为夫妻一方，要求增加配偶为共同买受人。

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8月底了，优先购房证明会在常熟继续吗？小编答案是：是。

1、2017年后，常熟推出了大量地块，使得目前常熟新房房源是比较充足的，挑选余地比较大。但是不要忘了小编在开头提到的那几个“遗珠”。毕竟与同区域的新房相比还是相差比较大的，毕竟十年前的拿地成交价卖现在新房的均价，显然是不可能的。

2、目前常熟大部分新房是不受优先购房政策影响，并不会扰乱目前常熟的新房市场，大家可以按照自己的需求去选择自己合适的房子。

3、优先购房正好也满足国家“住房不炒”的政策，在目前情况下，房子投资价值被不断的削弱，有利于当前常熟楼市良好发展。

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7月下旬的时候，宁波曾出台了一则“优先购房”政策，总结一句话：宁波市六区“无房家庭”，可优先认购1套商品住房。但这套房子，要限售5年。

这样它既照顾了弱者，又切断了其通过这样的照顾，获得不当得利的渠道。从这个意义上看，

常熟的优先购房政策无疑是好的，但也还有继续优化的空间，也希望它真正能普惠到那些急需住房的家庭。

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如何办理优先购房证明

优先购房资格申请购房家庭申请前，应在“常熟住建”微信平台预约申请办理日期。购房家庭在预约确定日期向市房产市场和交易管理中心申请办理《优先购买普通商品住宅证明》。

提供以下材料

1、家庭成员身份证、户口簿原件与复印件；

2、婚姻关系证明原件与复印件；

3、有未成年子女的，需提交监护人关系证明；

4、《常熟市优先购买普通商品住宅资格申请表》；

5、按要求提供的其它必要材料。以上材料需明确家庭成员关系，同一家庭仅允许申请一次。市房产市场和交易管理中心会同市不动产登记中心根据上述材料核实家庭成员名下住宅登记信息及购买住宅网签信息。

优先购房证明办理地点

图片来源掌上常熟

备注：

1、《优先购买普通商品住宅证明》有效期为12个月。

2、优先购房家庭优先购房成功的，自该房屋取得不动产登记证明之日起3年后方可再次申请《优先购买普通商品住宅证明》。

房管局咨询电话：0512-52766590 52791501