重磅：住宅用地调整！兴福报慈片区规划修改，枫林雅苑受追捧！

 兴福报慈片区作为常熟的老牌区域之一，一直被受关注。近日，《常熟市兴福报慈片区控制性详细规划》（2020年修改）批前公示正式出炉。

从批前公示的规划修改内容看，将图则zc-m-01-02地块内的规划一路道路线型做了调整，红线跨度由14米增至16米。

将图则zc-m-01-02地块内的小学用地（a33a）调整为二类居住用地（r2），其指标相应调整。

将图则zc-m-01-02地块内规划一路北侧部分二类居住用地（r2）调整为白地，提高用地弹性。

将图则zc-m-01-02地块内的部分一类居住用地（r1）调整为公园绿地（g1），原规划幼儿园（rax）暂不明确具体用地红线，建议将来结合片区实际对幼儿园的教育资源需求，考虑是否将白地用于幼儿园建设。

除这些之外，根据实际需求出发，充分考虑社会效益和经济效益等，进一步优化了用地布局。经教育部门确认，目前片区内已有三所小学，一方面考虑对本片区的小学施教区进行适当调整，使其完全或主要吸纳本区域学生入学；另一方面随着世茂片区常欣小学的建成投用，将大大缓解周边小学的分流压力，可通过定向派位的方式向本片区的公办小学释放学位资源，能够满足本片区学位资源需求。

兴福报慈片区作为老城区的代表之一，一直受到了人们的广发关注。区域内目前待售新房只有位于枫林路的枫林雅苑。

枫林雅苑规划6幢多层组成，由2幢洋房和4幢叠加组成，仅有106户！据了解，项目共有5种户型，分别是约118㎡3+1室2厅2卫洋房、约183㎡4+1室2厅3卫叠加以及约200㎡5+1室2厅3卫叠加。

同区域内与枫林雅苑相似的这几年新楼盘有：望山居、澜山悦庭以及富春雅居。这几个楼盘基本都是首开即售罄。

以上小编说到的这几个楼盘基本都是低密、洋房、叠墅。对于老城区来说更为难得。随着土地的类型的调整，期待未来是否再有有低密社区，我们一起共同期待。