银十土拍开局：一轮游！龙腾特钢1.23亿竞得梅李商住地块

 今日（10月13日）我们将迎来“银十”的第一场土拍结果：梅李镇2020b-024商住地块由龙腾特钢以1.2345亿元竞得，成交楼面价2122元/㎡。

土拍结果

土拍回顾

今日上午10点正式开始，此前已经有底价，开拍3分钟后无房企报价，最终底价（12345万元）成交，确定竞得房企为：龙腾特钢。

官网截图

2020b-024梅李镇商住地块

位于梅李镇通港路以南、江夏路以西

出让面积：20782㎡

成交价为12345万元

楼面价为2122元/㎡

不过此次梅李镇出让的地块有点特殊说明：

1、地块内现状建筑物均为在建工程且已取得建设工程施工许可证，总建筑面积约 70969.10 平方米，其中地上建筑面积约 56833.30 平方米（含商业建筑约 791.4 平方米），地下建筑面积约 14135.80 平方米。

也就是说，这是一块先建后拍的地，所以在地块说明中有一条：地块内在建建筑物评估总价为 21195 万元由竞得人向常熟市梅李镇人民政府另行缴纳。

2、该地块包含3栋住宅楼以及1栋商业楼，其中1、2号楼中60%须自持5年、40%须自持8年，住宅3号楼更是须自持用于长期租赁，所以该地块的住宅至少短时间内是不会流入新房市场的。

该地块位于梅李镇核心地段，紧邻通港路高架，交通十分便利。

交通配套：通港路、江夏路、梅李客运站等

商业配套：梅李大润发、良基商城等

医疗教育配套：梅李高级中学、京师幼儿园、常熟市梅李人民医院等

周边住宅：珺悦阁、汇丰佳苑、天字、依云小镇等

此外，梅李在8月时也成交一宗商住用地，被祥源地产竞得，出让面积49891㎡，容积率1.6-1.8，成交楼面价为5131元/㎡。

以上就是这次土拍的情况，敬请关注常熟房产网，了解更多楼市动态。