新政降息促楼市入夏 54城成交量环比增加8%

2015-06-01 10:10 浏览人数:728次 来源:南京日报

中原地产研究部发布数据显示,5月前四周,全国54城市合计住宅签约套数为194909套,环比上涨幅度达到了8.3%,其中一、二线城市明显上涨,特别是二线城市复苏明显,环比上涨幅度高达13.1%;而一线城市也逐渐出现了库存明显减少的现象。

上海易居房地产研究院研究员严跃进表示,新政和降息降准利好在二季度相继落地,经过短暂的消化期后,部分刚需和改善性需求已经开始真正入市,成为本轮楼市成交开始火热的“助推剂”。

 “若按当前增幅,5月市场成交水平有望回升至去年第四季度的高位。此外,从近期新推项目的认购情况来看,认购率已连续三周超过50%,同样体现出当前市场的火热程度。”中原地产研究总监张大伟评论说。

与以往几次楼市回暖类似,现在成交量表现最好的城市集中在一、二线,其中北、上、广、深再次成为焦点。

 链家地产市场研究部报告称,近期新房市场热度明显上升,刚需与改善项目均出现一定热销,尤其是5月10日降息后,热销项目数量明显增多。

相比之下,三、四线城市则并没受到明显提振,中指院监测显示,上周28个主要城市成交面积小幅上涨0.4%。但上周仍有近四成城市成交出现下滑,部分库存高企的城市供求关系依旧紧张。

另外,自“3·30”楼市新政后,地方政府积极推出的落地政策也直接提振了辖区内购房者的购买意愿。目前全国超过50个城市出台公积金调整政策,超过20个城市出台补贴、补息、免税费的买房政策。

严跃进表示,本轮房地产政策调整旨在稳定住房消费,核心是鼓励改善性住房需求和刚性住房需求入市,进而带动相关产业发展,为宏观经济稳增长予以有效缓冲,并且意图对楼市投机者也应在上轮房价下跌中吸取教训,所以房价短期内很难出现迅猛上涨。


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