买房时机到来 常熟房产网奉上购房须知攻略

2015-06-25 13:24 浏览人数:1108次 来源:常熟房产网

买房过程繁琐,不少购房者可谓是操碎了心,工作想着自己的房子买到哪;睡觉想自己的房子户型怎么样;存钱想自己的房子除去优惠每平大概要多少钱……于是有些朋友为了专心买房,频频请假,最后差点被老板炒鱿鱼,其实在小编看来完全没必要。从选房、买房再到交房,只要知道这些流程,就能轻松购好房哦!

一、选房

1、做足准备

购房前先根据自己的需求,就房子的区位、价格、配套等做一个大概的规划,然后在房产网站上(常熟房产网www.csfcw.com)寻找合适房源,或加房产总群(常熟房产网qq群:118557194)了解选中楼盘信息,随后挑出两大三个目标楼盘进行筛选。

2、实地看房

选好目标楼盘后,趁着星期六或星期天的时间可以跟着我们常熟房产网看房团实地看房,除了要了解房子的均价、具体位置等问题,还要具体的看一下该项目的毛坯房,如果是期房的可以参考一下已经成型的毛坯房,感受下房子的真实空间。

3、对比筛选

看过房子后,就房子的户型、价格、配套、位置、优惠、学区等多个方面经行对比,最终选出合适房源。如果遇到两个都不错的房源,可以听一下家人的建议(家人一般指直系亲属),或是常熟房产网网友、工作人员的意见,从而下决定。

ps:买房一定要快、狠、准。一旦错过自己喜欢的房源,就很难在遇到,即使后来遇到不错的,也会受到第一印象的影响。

二、买房

1、考虑自己经济基础

在你贷款前,一定要考虑下自己的经济情况。如果是父母帮着交首付,就要注意自己的贷款时间,千万不要为了超负荷减少贷款时间。自己交首付的朋友要考虑自己的储备资金是否可以付得起房子首付。

ps:选择低首付的朋友要注意,低首付并不是只交这么多首付,而是先交这么多首付,然后在一定时间内(通常是两年)分期交首付。

2、贷款贷整数

现在的银行,贷款都是按照整数(单位为万)贷。购房者千万不要心存侥幸心里。如果你需要24.5万,必须贷25万。

3、尽量少请假

贷款时你需要准备很多资料,尽量在前往办理贷款前就电话咨询看要什么资料,一次成功,千万记得尽量少请假,不然很有可能工作都难保。

4、合同看清楚

在签订购房合同时,购房者一定要看清楚合同内容,虽然现如今不少合同都很难改动,但提前还是了解清楚的好。

三、交房

1、验房师傅

验房时,楼盘会为购房者提供一位验房师傅,但小编建议购房者还是自己找位验房师傅吧,毕竟“自己人”更可靠。

2、有问题一定要提前说

很多购房者在验房时没有发现房子问题,验房后才发现房子存在很多问题,其实这时已经晚了,有问题还是提前发现的好。

当然除了以上几点,购房者在买房时还有很多注意事项,只要细心不马虎,每一道程序都把好关,想要住上一套舒适的房子,so easy!


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