帮子女买房可能有隐患 未来买房将多付首付

2015-07-20 09:30 浏览人数:1083次 来源:新浪地产网

随着房价高企,买房对于年轻人来说压力越来越大,几乎可算是人生中一次性花销最大的事情。为减轻子女负担,不少父母都愿意拿出自己的积蓄为子女买房。可怜天下父母心,用各种方式为子女筹谋,不过帮子女买房还是悠着点好。 

据本报日前报道,佛山市禅城区林伯为鼓励两个还是在校生的女儿发奋读书,毕业后找份好工作,提早为她们买了两套房子,总价超过420万元,可就在支付了三成共计130余万元的首付后,却因两个女儿没有工资收入办不下按揭,最后被开发商以违约为由告上法庭。法院没有支持林伯的“开发商未尽提醒义务的抗辩理由”,判决林伯的两个女儿需支付剩余290万元房款及违约金。 

对于开发商的索偿,林伯一肚子委屈。他认为,开发商是专业的房地产公司,有责任向购房者解释银行办理按揭的相关手续,但开发商由始至终都没有提醒他们。法院则表示,由于林伯的两个女儿签订合同时已成年,应对其能否成功办理银行贷款负有审慎注意义务,签合同前也应对贷款要求进行了解,从而慎重选择付款方式。因此,由于自身原因导致无法办理银行按揭,开发商对此并无过错。 

关于父母为子女买房的弊端已不是第一次探讨,比如限购下可能导致孩子独立买房时多付首付,或让孩子婚后买家庭第二套房时多交税,甚至引发一些婚姻财产纠纷等,以往父母为子女买房发生纠纷的,多是如何证明产权、出资人之类的,像林伯这类的案例还比较少见,却充分展现了父母为子女买房的更深层次的弊端——为子女筹谋太多,他们自己却不去思考自己的人生,甚至可能是用一套房子困住了本该有更多发展的孩子。 

有数据显示,美国人平均31岁才第一次购房,德国人42岁,比利时人37岁,欧洲拥有独立住房的人口占50%,剩下都是租房。而我们常常是还没有毕业走上社会,或者刚走上社会,对自己的人生和规划还没有想清楚,就在父母的谋划下置业买房了。林伯女儿对按揭常识的缺乏正可见其对置业的漠不关心和盲目。虽然今天的楼价让年轻人大呼吃不消,但父母们还是应该给孩子独立奋斗的机会,这也是年轻人走向社会之后的责任和幸福。 

 

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