常熟2015上半年楼市数据回放 总体温和回暖

2015-07-23 11:06 浏览人数:1222次 来源:虞城物业之窗

2015年过半,根据商品房网上备案管理系统的数据显示,上半年,共售出商品房5729套,其中商品住宅共成交4409套。可以看出,常熟楼市从不温不火到逐渐回暖的变化。今年上半年是大多数房企去库存的半年,也是楼市逐步回暖的半年。

1.商品房供应量减少

根据商品房网上备案管理系统的数据显示,上半年,扣除政策性项目,常熟新建商品房批准预售面积51.56万平方米,同比减少41.79%;其中商品住宅33.05万平方米,同比减少58.44%。

2.商品房成交量回升

今年一季度商品房成交同比有所下滑,但随着新政的出台,二季度成交同比略有上升。上半年,新建商品房成交5729套,同比增加6.11%;其中住宅成交4409套,同比增加0.64%。新建商品房成交面积65.27万平方米,同比增加3.16%;其中住宅成交面积53.63万平方米,同比减少0.85%。

半年新建商品房和住宅成交面积对比图

(不含政策性项目)

常熟2015上半年楼市数据回放 总体温和回暖

3.商品房均价小幅下降

上半年全市商品住宅(不含政策性项目)平均成交价格9074元/平方米,同比下跌5.86%。全市普通商品住宅(不含政策性项目)平均成交价格8632元/平方米,同比下跌5.70%。

4.存量房成交涨势明显

在“330新政”出台之后,存量房市场就一直呈现出较为明显的涨势。上半年,全市二手房成交3431套,同比增加31.46%;成交面积55.28万平方米,同比减少18.54%。其中住宅成交3148套,同比增加39.72%;成交面积35.54万平方米,同比增加35.12%。

2013上半年—2015上半年二手房和住宅成交面积对比图

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