住宅地价同比上升3.41% 四季度或量价上涨

2015-10-19 09:07 浏览人数:1203次 来源:信息时报

日前,国土资源部中国土地勘测规划院发布2015年第三季度全国主要城市地价监测报告。报告显示,第三季度全国住宅地价为5421元/平方米,同比上升3.41%,较上一季度上升0.7%,这是2014年一季度以来住宅地价首次加快增速。

住宅地价整体上行

今年第三季度,全国主要监测城市地价总体水平为3606元/平方米,商服、住宅、工业地价分别为6701元/平方米、5421元/平方米和757元/平方米。商服、住宅、工业地价环比增速为0.69%、1.16%、0.67%。

与去年同期相比,住宅、工业地价同比增速依次为3.41%、3.48%,分别较上一季度上升0.70、0.06个百分点;而商服地价同比增速为2.55%,较上一季度下降0.39个百分点。各用途地价增速均未超过4.0%,属平稳波动。

报告还显示,第三季度住宅地价整体运行呈上行趋势,环比上涨的城市81个,比上一季度增加2个。其中,34个城市涨幅收窄,比上一季度增加8个。住宅地价环比增速超过3.0%的城市为6个,较上一季度增加2个;环比下降的城市有18个,比上一季度减少2个。有65个城市的增速处于平稳区间。与去年同期相比,住宅地价同比上涨的城市77个,比上一季度减少2个;增速超过7.0%的城市14个,其中,锦州、 深圳、上海、青岛地价增速超过10.0%。

四季度或量价上涨

广州方面,根据安居客数据显示,9月份广州卖地一共揽金约79.4亿元,住宅用地首次占到了当月收入的95%。广州前三季度合计卖地面积达到4856485平方米,出让金额达到600.6314亿元,同比去年前三季度490.7亿元大增了22%。这样算下来,广州前三季度地价为1.24万元/平方米。

业内人士预计,四季度,在宏观政策宽松、结构调整持续的背景下,经济稳中向好的格局不变,地价整体亦将保持稳中略升的态势;供需紧张、市场活跃的热点城市吸引投资能力加强,量价上涨动力进一步积聚。

 


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