虞城楼市岁末销售很给力，将为2010年画上圆满句号

刚刚过去的双休日，虞城两大楼盘出现了火爆销售潮。金茂四季花园首推300余套房源，却吸引了一千多组客户前来选房。售楼处人潮汹涌，再现常熟一房难求的场面。位于尚湖边上的盛高翡翠湾依托得天独厚的地理位置，144套房，劲销4个亿。

同一天，位于报慈北路的衡泰锦苑售楼处，邀请了上百名意向客户举办了客户答谢会，开始办理客户答谢卡，为开盘当天的活动作好充足的准备。

另外，在火热预约中的还有金狮薇尼诗花园、湖畔现代城、东南食品城、汇丰时代广场、中盈皇冠、景天花园、金域蓝湾等项目。虞山尚园、中南世纪城、世茂等项目还组织了新老客户举办岁末答谢活动。

我们可以预测，随着这些新开楼盘相继进入签约流程，常熟市在2010年末将会迎来一波不小的成交量。近年来，市区几个较大的项目包括世茂住宅、绿地老街、衡泰国际花园等项目的去化，市区可售房源逐步缩水。直至今年下半年，供方市场突然放大。6月份批准预售面积由5月份的11.66万方（前几个月批准预售房面积不足10万方）一下加码到28.5万方。究其原因，原来是几个项目的放量，如中冶虞山尚园、中南世纪城、城市花园、清枫和院等，弥补了市场需求的空缺。

从2010年1月至11月份的商品房成交量走势来看，常熟的房地产交易经历了一个跌宕起伏的过程。年初，受惯常淡季、购房新政、推盘放缓、刚性需求可选房源减少以及09年市场对购买力的透支等等因素，房地产市场整体回落明显。到3、4月份房地产经历了回暖到爆发的行情。直到随着“新国十条”的出台，常熟房地产市场的成交量骤然下跌，再到9月份恢复劲销行情保持到岁末。

在房价方面，2010年1月份市区商品房的成交均价在7000元/平方米左右，而到2010年11月份，成交均价已经快接近8000元/平方米左右。短短11个月的时间，价格快上涨了近1000元/平方米。除此之外，价格过万的的高价盘更是司空见惯。高价并没有阻挡购房者的脚步，这些高价盘要么有优越的地理位置，要么因为其保值性收到置业者的追捧。