常熟公积金贷款 额度公积金账户余额×10倍

根据苏州市住房公积金管理中心关于公积金贷款政策调整方案的相关要求，常熟已从8月12日起统一执行公积金贷款新政。

新政调整后，对市民买房有哪些影响呢？

根据苏州市最新公布的公积金贷款新政，此前已办理网签合同的，仍执行原规定。而对新申请住房公积金贷款的、第二次使用公积金贷款的，都将有所调整。

新政调整主要有三个方面：

一、公积金贷款额度的计算公式有变动，对于新申请住房公积金贷款的，个人可贷公积金额度统一按公积金账户余额倍数计算。

可贷额度计算公式为：借款申请人(含参与计算可贷额度的共同借款申请人)个人账户余额之和×10(倍)。

个人账户余额之和不足1万元的，按1万元计算。中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房的，其可贷额度可上浮最多不超过3万元； 

二、第二次使用公积金贷款的，首付款比例上涨，从不低于住房总价的20%调整为不低于住房总价的30%；

三、第二次使用公积金贷款的贷款利率也从执行首次公积金贷款利率调整为按首次公积金贷款利率上浮10%执行；

这次调整意味着公积金的政策门槛有所提高，对于第二次使用公积金贷款买房的人来说，如果公积金余额不多，那么可贷款的额度也不会高，这也一定程度上抑制了其再次使用公积金贷款买房。对组合贷款的买房者来说，按揭部分只能是公积金的两倍，公积金贷得少，商业贷款部分也同样减少。