7月江苏各市房价指数排行 涨价最猛的···

2016-08-24 09:32 浏览人数:2551次 来源:新楼市

根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2016年7月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为12009元/平方米。百城房价环比上涨1.63%,涨幅较上月扩大0.31个百分点。

2016年7月百城新建住宅价格指数(按环比涨跌幅排序)

7月江苏各市房价指数排行 涨价最猛的···

在100个城市当中,7月有66个城市环比上涨,30个城市环比下跌,4个城市持平。7月全国100个城市楼市整体上依旧火热,那我们大江苏的情况又是如何?

2016年7月江苏省各市房价指数

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在江苏的17个城市中,仅有3个城市房价环比下跌。淮安下跌0.6%、张家港下跌0.46%、镇江下跌0.09%。而盐城、常熟分别大涨3.58%和3.54%,在百城中排名第八第九。

1 南京

南京房价毫无悬念地继续上涨,2.39%的涨幅较之前有明显的回落,在涨幅榜上也跌到了全国第18名。限价政策是导致南京7月份的房价涨幅下跌的主要原因,虽然涨幅放缓但还是在涨的。8月份南京房价不出意料迎来17连涨,8月11日又出台了提高二套房首付比例和地价限高令的新政,效果如何我们还是只能看市场反应。

2苏州

苏州房价终于"滞涨",成交大幅下滑的同时,房价似乎也终于出现了松动的迹象。苏州热度排名前100的住宅楼盘中,不变盘69个,涨价盘只有19个,而降价盘则占11个,最高降幅18000,最低500。有业内人士认为,在经历12个月冲高后,房地产市场已现触顶回落迹象,不排除房价在今年四季度出现下调的可能。

3昆山

7月昆山的涨幅冠绝江苏,达到3.85%,在全国也名列第六。7月份,很多购房者“梦断”昆山,一个月两天之内最高涨价7000元/㎡!涨幅超过40%!一夜之间一套房子涨价超60万!而这一切都源于7月15日的“土拍”,6宗地块总成交价超128.49亿元!地王频现,城西、城东、城南的楼面价也都全面刷新!

4 常熟

7月份常熟新房均价9734元/㎡,环比上涨3.54%,排名全国第9名,跟昆山果然是一对(难)好(兄)兄(难)弟(弟)。

5 无锡

“高库存”一度是无锡楼市的显著标签。不过,从去年下半年开始,伴随政策暖风和复苏的大势,无锡楼市的活跃度也悄然提升起来。无锡房价今年1月止跌上涨,今年前两个月房价环比涨幅均为0.3%,但自3月起房价涨幅跃至2%,4月上涨2.8%,5月涨1.7%,6月涨2.6%,7月则上涨2.7%。在今年3月一线城市限购限贷出手严厉,房价涨幅节节回落,在此背景下,二三线城市尤其像无锡这样市场环境宽松、经济基础较好的城市,房价表现渐渐突出。

6 盐城

盐城房价七月涨幅为3.58%,位列全国第八,挤进7月江苏涨幅top3。作为三线城市的盐城,国内楼市新政加上地方购房补贴,今年上半年盐城楼市异常火爆,上半年盐城市区共成交房源22417套,环比增长29.38%,总成交面积约2579643.76㎡,环比增长40.58%。仅仅半年时间的成交量达到了去年全年的七成,一路开挂。

江苏省纳入统计的17个城市中,有14个城市的房价上涨,与6月持平。其中昆山以3.85%的涨幅排名全国第六位盐城与常熟分别以3.58%和3.54%的成绩排名全国第八位和第九位。7月份涨幅在1%以上的江苏城市还有无锡(1.63%)、南通(1.47%)、连云港(1.43%),涨幅不到1%的城市有江阴(0.92%)、常州(0.76%)、徐州(0.44%)、宿迁(0.35%)、扬州(0.29%)、苏州(0.23%)、泰州(0.21%)。而房价下跌的城市有3座,分别是镇江、张家港和淮安,其中淮安在7月份房价环比下跌0.6%,在全国跌幅榜中排行第11位。


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