和欧尚做朋友 常熟主城区优质地块探地报告

2016-09-01 09:57 浏览人数:1846次 来源:土拍网

上次我们介绍了常熟文化片区的新编一号地块,受到大家的密切关注。本次,我们介绍另一块宅地,欧尚西侧地块。新编一号地块规定为高层产品,欧尚西侧地块则为多层产品,可以满足不同开发商的产品需求。

地块指标

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注:具体情况以《挂牌出让文件》为准。

红线图

地块红线图

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区位图

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区位交通:地块位于常熟市主城区,黄河路南侧、欧尚西侧。

周边配套:欧尚超市、佳和广场、港奥城、常福农贸市场、常熟市星城小学等。

投资亮点:地块周边属于建成区,商业配套齐全、东临欧尚超市、西临港澳城,该区域是一个集生活、办公、餐饮、娱乐、购物、休闲、健身于一体的综合性商业街区。周边交通便利、环境优美、风光秀丽、文化气息浓厚。

航拍图

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从航拍图上看,地块平整,四周有围墙,沿街展示面良好。地块位于黄河路和南沙路交汇,紧靠欧尚超市,生活配套齐全,交通便利。

地块周边基本开发完毕,本地块是主城区内为数不多的稀缺地块。放眼望去,远处虞山森林公园郁郁葱葱,为地块加分不少。

周边配套

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综合点评

主城区稀缺地块:项目位于常熟主城区西北角,地块周边均是建城区,已基本无空地。

地块开发条件优越:地块地势平坦、四周已有围墙围好,地势方正、开阔,交通便捷,展示面好。

配套齐全、环境优美:项目的配套齐全,附近有生活配套欧尚超市和休闲娱乐配套港澳城,不远处还能看见虞山森林公园。

周边无竞品:项目附近房地产市场以二手房为主,没有商品房在售。

适宜打造高档住宅产品:项目1.2-1.4的容积率适宜打造高端洋房产品。


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