三家国有大银行开发贷不良贷款率超过1.5%

2016-09-08 09:30 浏览人数:1112次 来源:地产中国网

虽然上半年曾几次有市场传言称“银行与开发商友谊的小船说翻就翻了”——银行收紧信贷审批,但是从数据来看,与房企“翻脸”的只有部分上市银行。

《证券日报》记者根上市银行2016年中报统计发现,18家a股上市银行(未包括9月2日上市但尚未披露中报数据的江阴银行)今年中期合计的涉房贷款高达18.53万亿元(均采用集团或合并口径相关数据),较2015年年底的16.12万亿元增长了2.41万亿元,增幅为14.95%。而此前的2015年全年,涉房贷款仅增长了2.1万亿元,增幅也仅为14.98%。

此外,本报记者注意到,上市银行开发贷的资产质量差距悬殊,从披露出来的数据来看,不良贷款率低的仅0.02%,而高的则可以达到1.76%。

11家银行开发贷余额增长

仅2家占比上升

在市场对于“缘何上半年地王频出”的解读中,银行一直被认为是幕后推手,但从中报的数据来看,多数银行对于开发贷还是态度谨慎的。

据本报记者统计,截至2016年6月末,上述18家上市银行对公业务中涉及房地产业的贷款(开发贷)余额合计4.41万亿元,较2015年年底的4.29万亿元增长了2.8%。18家上市银行中,虽然11家银行的开发贷的绝对值均较2015年年末上升,但仅2家银行的开发贷占比增长,另外16家则占比下降。此外,11家开发贷绝对值上升的上市银行中,上升幅度大于1%的银行有7家,另外4家银行仅仅属于微增。

其中,截至今年中期,中国银行房地产业对公贷款的余额最高,为7951.87亿元,占其贷款和垫款总额的百分比为8.17%;工商银行的开发贷余额也超过了6000亿元,为6309.27亿元,占比为4.98%;农业银行和建设银行的开发贷余额则在5000亿元上下,分别为5365.93亿元和4938.05亿元,两家银行该类贷款的占比并不突出,分别仅为5.71%和4.43%,在上市银行中位居后五位。

股份制银行整体而言对于开发贷兴致十足,占比最高的6家银行中有5家为股份制银行,其开发贷占比在8.5%-10.77%之间。

18家银行中,兴业银行开发贷占比下降接近2个bp。在股份制银行中,相对而言,招商银行和兴业银行对于房地产行业对公贷款热情不高,今年中期的开发贷无论是余额还是占比都低于年初。

值得一提的是,今年中期,上市银行开发贷的资产质量分化明显。三家国有大行开发贷不良贷款率超过了1.5%,最高甚至达到了达到了1.76%。不过,并非所有上市银行的开发贷的不良贷款率都较高,股份制银行的数据要好很多。兴业银行该项指标仅为0.02%,光大银行为0.04%,中信银行为0.09%,浦发银行为0.27%,招商银行为0.62%(另有部分银行未披露相关数据)。

此外,据《证券日报》记者测算,在所有商业银行中,上市银行涉房贷款的占比约为77.4%。央行日前公布的《2016年上半年金融机构贷款投向统计报告》显示,截至2016年6月末,人民币房地产贷款余额23.94万亿元,同比增长24%;上半年增加2.93万亿元,同比多增1.04万亿元,增量占同期各项贷款增量的38.9%。截至2016年6月末,房产开发贷款余额5.41万亿元,同比增长10.9%,增速比上季度末低2.1个百分点。


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