坚持分类因城施策 建立楼市监测平台

2016-09-09 09:04 浏览人数:922次 来源:信息时报

日前,中国住建部在其官网发布了贯彻《法治政府建设实施纲要(2015~2020年)》的实施方案。该方案指出,完善中国房地产宏观调控,坚持分类调控,因城施策。业内人士表示,接下来楼市或将进入“调控年”,税收、信贷等政策或将有进一步措施出台。

建立楼市监测平台

该方案强调,根据房地产市场分化的实际,坚持分类调控,因城施策。坚持加强政府调控和发挥市场作用相促进,使房地产业与经济社会发展和群众居住需求相适应。同时,建立全国房地产库存和交易监测平台,形成常态化房地产市场监测机制。

在用地方面亦坚持分类原则。方案指出,实施住宅用地分类供应管理,完善和落实差别化税收、信贷政策,并要求建立公开规范的住房公积金制度,改进住房公积金提取、使用、监管机制,支持居民合理住房消费。在监管方面,方案提出加强市场监管机构和队伍建设,加大对建筑、房地产等企业和人员的监管,依法查处和曝光违法违规行为。

此外,应实行统一的建筑市场监管。该方案将从2016年下半年开始,分宣传发动、组织实施和检查总结三个阶段完成,在2019年下半年,对中国住房城乡建设系统贯彻落实情况进行总结。

“降杠杆”或成主要手段

近半年来,中国二线城市房价“高烧”不止,屡次占据中国城市房价涨幅前排位置。58同城根据国家统计局公布的7月70个大中城市房价数据整理获悉,北京、上海、广州、深圳四个一线城市仍在全面上涨之中,北京环比上涨1.7个百分点,上海环比上涨1.4个百分点,广州上涨1.3,深圳上涨2个百分点。

针对目前二线城市楼市大热而出台了限购限贷的政策,安居客负责人认为,通过提高二套房首付比例“降杠杆”成为未来核心二三线城市楼市政策的重要特征。为了规避楼市投资的金融风险,当前银行、金融机构对于房企的开发贷周期已经由2年期的中期贷款改为半年期的短期贷款。而一线城市的限购政策将在很长一段时间内还将持续。


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