全球房地产市场实现13500亿美元总投资额

全球知名房地产服务商戴德梁行14日在辽宁大连发布的研究报告指出，虽然全球市场在过去一年受到不明朗因素所影响，全球房地产市场的总投资额仍然高达13500亿美元。

该报告调查了去年全球主要市场的商用物业投资活动，以及吸引最多资金的房地产市场。截至2016年6月的12个月内，投资活动最频繁的25个市场共吸引了全球53.3%的房地产投资，此份额高于之前一年的52.7%。

报告显示，纽约仍是吸引最多房地产投资的市场，而美国的房地产投资增长亦是全球各区中最高，在25个主要市场中，有15个位于美国，另有4个是欧洲市场，亚太区市场则占了5个，最后一席位是北美洲的多伦多。

亚太区方面，东京的排名有所下降，榜上其他城市包括上海、香港、悉尼、墨尔本及新加坡。部分城市的投资额取得很高的增长率，如重庆深圳的投资额就分别取得866%及243%的年增长。

开发用地投资方面，全球前十大市场全部位于中国大陆，以北京、上海分占第一、第二位，其次依次是南京、杭州及重庆等二线城市。在2015年第三季至2016年第二季期间，这十个内地市场的发展用地的总投资额超逾1777亿美元。除中国外，没有其他国家完全囊括任何一个物业投资类别的前十位市场。

戴德梁行大中华区研究部主管林荣杰认为，未来外围经济环境将面对多项不明朗因素，从中国经济放缓、英国脱欧以至美国总统大选，这些都会影响环球投资者的决定，不过由于企业仍具营商信心，投资者仍然会把资金投放于房地产。