批前公示出炉 文化片区2宗新地建设规划

2016年常熟土地市场的表现无疑是深入人心的，10月份启幕的首场土地盛宴激起了各大房企和常熟老百姓的强烈反响。新的一年，这些新拿地块的开发商们纷纷都在加速推进项目建设，为2017年的入市做积极准备，加上已在的建设项目新规划出炉，势必给2017年的常熟楼市带来新的气象！

2016年10月12日，常熟市国土局成功出让了位于文化片区的两宗地，总成交金额为11.755亿元，基本以底价成交。两幅地块彼此相邻，位于常熟文化片区东北角，毗邻东三环快速路，地势平坦、开阔，交通便捷，展示面好。

而编号为2016-014号地块，则被碧桂园以5.6亿元竞得，楼面价约为4735.47元/平。

碧桂园紫云名邸产品出炉

2017年1月13日，常熟市规划局对2016-014号地块房地产开发项目规划方案进行批前公示。

批前公示显示，碧桂园文化片区2016-014号地块项目名称为紫云名邸，经济技术指标显示该地块总用地面积53753㎡，总建筑面积155197㎡，总户数628。建筑密度12.84%，绿化覆盖率30.1%，容积率2.197。其中包含机动车车位1170个，非机动车位1922个。

从图纸上可以看出整个项目共规划有12栋楼，建筑高度3.6~94.8m，楼层总高根据图纸显示约为17层、18层以及30层左右。

2016a-013地块则被中南以6.1550亿元摘得，起拍价6.1175亿元，土地面积61315平米，容积率2.0-2.2，楼面价约4562.88元/m²。

中南香缇苑规划设计方案 

下面我们来看下与碧桂园相邻的另一宗地块，根据2016年12月30日常熟市环保局受理环境影响报告书（表）情况的公示中我们可以看到，2016-013号地块位于常浒河以南、红梅路以北、三环快速路以西，建设单位为常熟中南香缇苑房地产有限公司。小编根据推测项目名称即为：中南香缇苑。

报告书项目概况显示：项目总投资180000万元，总建筑面积146678.34m²，地下总建筑面积55023.56m²；包括1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#栋高层住宅楼、4#社区、幼儿园及公建用房。

而在常熟市新碧房地产开发有限公司（紫云名邸）批前公示的规划图纸上，我们也可以看到中南地块的10栋楼栋大致分布情况。

两宗地块的进展我们还将持续跟进，后续敬请关注常熟房产网网站及微信公众号。