苏州首套房利率上调|贷款买房变难了吗?
近日,有关银行收紧房贷的消息甚嚣尘上。 “20家银行停止房贷!”该说法出自互联网金融搜索平台融360最新发布的《5月中国房贷市场报告》。报告中指出,在全国533家银行中,有20家银行已暂停房贷业务。 不过这些停贷银行大部分只是分支行,它们根据自己的情况暂停了房贷贷款业务,对所属银行总行及其他分支行的房贷业务影响不大。 继6月5日民生银行传出消息将首套房贷款最低利率上调至基准利率的1.1倍后,目前苏州不少银行首套房贷利率最低执行基准利率,二套房贷利率暂时保持基准利率1.1倍不变。 从今年4月开始,苏州大多数银行的首套房房贷利率从此前的基准利率九折上调到了九五折,如今九五折又上调为基准。 那么为什么会出现利率上涨的情况呢?中央正在加强金融监管,银监会对房贷进行了限额指导,银行资金成本不断提高,房贷利润低。没办法,只能放出大招——提高房贷利率。 从目前的情况来看,如果要买房贷款那就要赶紧了!因为其他银行利率随时有可能进行上调。 如果按照利率95折和1.1倍利率,分别来算贷款100万30年还清的话,每个月月供差了450元!将近一个月的油费就这样没了啊! 然而,利率上调影响最大的却是那些刚需人群,真的是让人欲哭无泪啊!没想到最终还是调控到自己身上来了,就想问一句,这样一来房价会跌吗? 从房价构成来看,组成房价的许多因素,如:建安成本、人工工资、土地成本和税费等等,哪个能降?若是真要降价或许就得这样:接下来的土拍价格都很低,并且土地供应量大增,再紧跟各大城市潮流来一个“限售”打击炒房客!这样一来倒可能让房价降下来。 话又说回来,首套房利率上调影响的可是刚需,而不是那些炒房客,目前政府的调控政策一般都是保护刚需的,最终央妈肯定会放水,或许用其他调控方式给刚需解围。而如果在央妈持续放水的势头下,房价又怎么会大跌呢? 本文仅代表作者个人观点。 |
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