苏州吴江、张家港、太仓土拍,谁最热?
据好地研究院统计,下周(6月26日-6月30日)江苏几个热点城市至少有15宗宅地即将出让,出让面积63.4万平方米,总建筑面积达到128.6万平方米,起拍总价63.7亿元,出让地块分布于吴江、张家港、太仓。 吴江
地块位置图 地块简评:经济开发区(同里镇)这三宗地区位优势明显,距离已通车的地铁4号线吴江汽车站站不足一公里,地铁站旁边还有吴江汽车客运站便于居民出行。此外,周边有吴江第一人民医院、苏州永鼎医院等医疗配套,莱亚国际购物中心等商业配套。 张家港
地块位置图 地块简评:地块所属位置位于张家港重点打造的农联新镇,目前周边配套还有待完善,但全部建成后,张家港市北郊将崛起一个既有农村特色又有欧洲风情的,具备旅游、购物、休闲整个功能配套的现代化新城,因此该地块未来的发展前景值得期待。 太仓 新区wg2017-12-1地块(原车管所地块) 新区wg2017-12-2地块(原锦园地块) 地块位置图 地块简评:地块位于高新区核心地段,东临沈海高速和太仓站,南边与沪昆线互通。同时地块临近太仓核心商圈之一——万达商圈(直线距离约2公里),共享主城优质配套。 地块位置图 地块简评:地块位于太仓主城北侧,临近太仓核心景区——金仓湖公园。公园按国家4a 级景区的标准进行设计建设,是目前国内首家也是唯一一家倡导赤足运动的体验式公园。同时地块临近沪宜高速、烟沪线和沈海高速(可达上海),通达太仓各区、交通便捷。 地块位置图 地块简评:地块位于国开区七浦塘两岸,其中wg2017-12-5地块周边已有多家房企入驻,周边代建项目较多,wg2017-12-6地块相对而言更靠近浮桥镇,可同时享受港城新配套和浮桥镇现有配套。此外,地块周边的港区客运站有达上海的公交。 地块位置图 地块简评:地块位于沙溪镇南部新城,该区域规划有沙溪人民医院、沙溪镇政府、便民服务中心和印溪湿地公园,其中,印溪湿地公园已投入使用,医院和政府即将投入使用,此外周边还有一所在建小学,预计于2019年9月投入使用。值得一提的是,地块周边有一班可达上海嘉定的公交车(发车间隔:60分钟/班),已经于16年8月开通。 地块位置图 地块简评:地块位于新规划的南部新城核心区,南部新镇是璜泾镇“融港区、南建新城、西兴三农、北强工业、中心提档”空间发展战略的重要环节,核心区域占地0.89平方公里。由于开发时间短,现有城镇在售楼盘稀少,市场整体价格处于太仓市价格的洼地,目前规划可建面积约590亩,另有景观湖泊约200亩。此外地块紧邻碧桂园·天琴湾项目,项目于2016年9月获得地块,楼面价1112元/㎡,项目于今年3月开盘,一期均价约8700元/㎡。 |
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