滨江新城再挂1宗宅地 起拍楼面价5584元

今天，常熟国土资源局发布常熟市网挂[2017]8号公告，挂牌出让1宗地块。地块位于常熟经济开发区滨江新城中心区板块，板块规划面积4.3平方公里，是集行政、商贸、金融、科研、餐饮、娱乐、居住为一体的现代化新城区，定位为常熟的副中心。

地块总出让面积4.26万㎡，总建筑面积8.53万㎡，总起始价4.768亿元，起拍楼面价为5584元/㎡，预计8月23日出让。

地块指标

地块位置图

地块点评：

商业：地块周边商业配套完善，区域内的滨江邻里中心、江南印象风情街已开业，目前在建的还有宝鸿商业广场。

教育：该地块的学区属于滨江实验小学及滨江实验中学施教范围内。除此之外，地块西侧还有浒浦高级中学、滨江职业技术学校，规划中还有国际学校。

医疗：地块距离常熟市第一人民医院滨江院区约600米，可以满足日常生活需求。

休闲：地块5分钟内可到达滨江体育公园、滨江生态公园，可轻松享受休闲、便捷的生活。

附公告原文

常熟市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

常地网挂〔2017〕8号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第39号令）、《江苏省国有建设用地使用权网上交易规则》及《进一步促进我市房地产市场持续平稳健康发展的实施意见》（常政发〔2016〕57号），经常熟市人民政府批准，由常熟市国土资源局对以下地块组织进行公开网上挂牌出让。现将有关事宜公告如下：

一、 出让地块的基本情况和规划指标要求：

二、出让土地受让对象

本地块挂牌出让对象应具备房地产开发三级（含暂定三级）或三级以上资质等级。不接受联合竞买，只接受独立竞买申请。

三、出让土地有关事项

（一）土地出让方式
本次国有建设用地使用权网上挂牌出让采取在互联网上出让的方式进行，意向竞买人应持ca证书通过常熟市国有建设用地使用权网上出让系统，参与网上挂牌出让竞买。ca证书办理地点：苏州高新区邓尉路9号润捷广场1幢2001室（联系电话：0512-68701110、68703189）。竞买人取得ca证书后至常熟市公共资源交易中心（市政务服务中心三楼95号窗口）注册后方可参与网上报名。

（二）土地出让流程

1、公告：本次公告发布时间为2017年7月25日至2017年8月13日。公告发布后，意向竞买人可通过网上出让系统下载网上挂牌出让文件，也可到常熟市国土资源局和常熟市公共资源交易中心（市政务服务中心三楼95号窗口）按规定申领。

2、报名：公告期满后进入挂牌期，挂牌期不少于10天。符合报名资格条件的竞买申请人可于2017年8月14日上午9：00起至2017年8月22日下午16:00止持ca证书登录网上交易系统提交竞买申请，并在网上交易系统确定的银行中选择一家银行按时足额交纳竞买保证金。

3、自由报价：网上出让系统开通竞买资格后，竞买人可进行自由报价，自由报价截止时间为2017年8月23日上午9：00。自由报价按照不低于起始价的原则，采用增价方式报价，每次报价应当在当前最高报价基础上每次递增1个或1个以上整数倍的加价幅度。网上交易系统允许多次报价，报价一经确认后，不得变更或者撤销。

4、限时竞价：本次挂牌截止时间为2017年8月23日上午10：00，挂牌截止前一小时，停止更新挂牌价格，停止更新时最高报价作为限时竞价起报价。在挂牌截止后进入限时竞价程序，无论竞买人在自由报价期间是否报价，均可参加限时竞价。限时竞价两次报价时间间隔不超过4分钟，若4分钟内无价格更新，报价最高者即为竞得人。

本次公告地块限时竞价起始时间如下：

2017b-021地块：8月23日13：00

5、成交通知：地块成交后，网上交易系统自行向竞得人生成《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交通知书》。竞得人应在竞得之日起5个工作日内，持成交通知书及有效证件原件、复印件提交常熟市国土资源局会同常熟市公共资源交易中心、常熟市公证处进行竞买资格审查。

6、成交确认：审查通过后，竞得人应在成交后7个工作日内与常熟市国土资源局签订《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》。对未取得国有建设用地使用权的竞买人的竞买保证金，在网上挂牌竞价结束后5个工作日内退还，保证金不计利息。

7、签订出让合同：成交确认书签订后，竞得人应在竞得之日起10日内与常熟市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按规定要求支付土地出让金。

四、本次网上挂牌交易只接受网上竞买申请，不接受其他形式的申请。本次网上挂牌交易采取价高者得的办法确定竞得人，竞得人即为该幅地块的受让人。

                                                                                常熟市国土资源局

2017年7月25日