中国式买房七大常见误区汇总 荐优质楼盘

楼市不消停，今年特别火

对于不少中国人来说似乎买房已经成为一种群体效应

国内的、国外的，学区房、二套房。

不过中国式买房有着几个常见误区，影响几代人。

误区一：买房追求一步到位

这一点在老一辈人们当中相当普遍，出生在五六十年代的人，经历过艰苦年代，深深懂得赚钱的不易。而买房对于一家人来说，需要动辄几十甚至上百万元，可以说是倾注了全家之力，不少人就想着买到地段好、户型好、楼层好…各方面都完美的房子，这其实是相当不易的。地段好户型好的价位就稍高一点，便宜的又看不上，往往就这样犹犹豫豫，房价一点点上上去了，房子却还没买成。所以啊，买房不要总想着一步到位，要有一定的策略性，如果家里人不多，可以先买个小点的，等过几年再把小的卖掉换成大的，不过这也要根据家里的经济情况和购房需求。

误区二：买涨不买跌

买涨不买跌是多数人的心理，想着现在不买以后还得涨，买了以后就盼着房子再涨得多点，没买的话就盼着房价再低一点。对于刚需族来说，需要根据自身情况做出理性的判断，并作出长远的规划，比如自己的买房理由是什么，现在的资金能在哪买多大的房子，买房后以后有没有换房的打算等等，不要一味地在意房价涨跌，要知道现在买了以后不一定一直涨下去也不一定下跌，关键要弄清自己是否为买房做好了准备。

误区三：攒够了钱再买

大家肯定听过中国老太太和美国老太太买房的故事：一个中国老太太攒了一辈子钱终于买了房子，结果没住几天去世了，美国老太太年轻时贷款买了房子住了一辈子，不到20年就还清了房贷。在房价飞涨的今天，像美国老太太那样贷款买房的人更容易实现买房梦，而中国老太太要是放到北上广深，就是攒一辈子钱也顶多买个厕所。

误区四：别人炒房，我也跟着买

正如开头所说，买房已经成为一种群体效应。楼市火时，有一部分买房人不是因为有需求才买，而是看见周围的人买房投资，自己也跟风买，要知道，房子作为固定资产，想在短时间内转手卖出去并不容易。再者，万一投资的时候脑袋一热，买了不好的房子，以后房子贬值了，你又还不起房贷，银行不仅有权收走你的房子，并且还可能要让你补偿下跌后的差额部分，到时候后悔都来不及。

误区五：房产证上写子女名字

有些人买房习惯将房子写在子女名下，认为早晚都要给孩子，以后改名字太麻烦，殊不知，房产证写上孩子名字会产生一些不良影响：如孩子成年后再买房会受到限购政策影响，多付首付和利息不说，一旦征收房产税，孩子结婚后买家庭第二套房时可能要交房产税。这些在加名之前一定要考虑清楚。

误区六：以租养房忽略成本问题

以租养房，指的是用一套房子的房租偿还另一套房子的贷款，以租养房并不适合所有人，作为长期性的投资，一定要考虑到房屋空置率的问题，像一些人口流动性较小的三四线小城市，房子租不出去，还要搭进去物业费、取暖费等成本费。所以打算以租养房的人，一定要选好城市和地段，如人口流动性大的大中型城市、城市交通发达的地段。同时要注意了解一下该地区的空置率，并留出足以度过“空置风险期” 的资金，做好十足的准备。

误区七：听信五花八门的广告

买房最重要的一点原则就是要禁得住忽悠，特别是像今年一样火的情况下，各种关于楼盘销售广告铺天盖地而来，有购房人脑袋一热就陷进去了，结果买了之后才发现广告宣传上的规划跟实际情况不符，弄不好连房产证都拿不到。因此买房时除了查看对方证件外，也要实地走访，最好找专业人士请教一下，把房子规划情况和违约条款落实到合同上，出现问题维权也有足够证据。

买房前一定要弄清几个问题：为什么要买房，想买哪里的房，买多大的房，自己有没有足够的资金，以后有无换房的打算，总之要时刻保持理性，因为买房影响的不只是你一个人，而是全家。楼市虽火，可不要忘了原则哦。综合以上几点来看，大家在买房的时候还是要注意的。本期导购，小编向大家介绍一下新世纪花苑。

【新世纪花苑】

新世纪花苑地理位置优越，交通方便

紧邻常昆高架进出口

途径公交有108、111、119路

市中心、风景区，逛街出行随心所欲

想怎么走就怎么走

新世纪花苑一站式教育机构

东南幼儿园、东南实验小学、三环小学及幼儿园、东南中学（规划中）、uwc世界联合学院环绕

教育资源丰富

繁华配套环伺周边

隔壁即是邻里中心大卖场,还有例如森兰商业街、在建中的日本永旺梦乐园等

500米半径内 开启便利生活

繁华与便捷都在家门口

越城熟，越珍稀

新世纪花苑项目荣踞东南中心

配套齐全 交通便利

居住福地！

新世纪花苑位于东南管委会对面，领踞东南核心地段，项目邻近众多名校府邸，包括东南实验小学、东南幼儿园、三环小学（规划中）、常清中学（规划中）、常熟理工大学、世界联合书院等，人文气氛浓郁，书香缭绕。同时，项目紧邻常昆高架，一站式可享全城繁华，108、111、119路公交站台就在家门口。500米商业圈内有邻里大卖场、永旺梦乐城、森兰商业街、凯悦国际酒店等大型商业配套及银行，全方位满足生活需要。

项目地址：常熟市东南大道99号（东南管委会对面）

销售热线：189 623 60831