及第阁公布销售方案 敲定摇号和选房流程

2017-09-04 09:36 浏览人数:7408次 来源:常熟房产网

今天,通过及第阁官方微信平台获悉,备受常熟市民关注的及第阁公布了销售方案,敲定摇号和选房流程。现根据及第阁官方平台公布的图片信息,整理相关信息,公享给大家。

关于常熟及第阁项目一期开盘工作实施方案

为确保常熟及第阁项目开盘工作的顺利进行,根据相关商品房预售管理政策及开发商实际情况,制定本方案。

一、开盘宗旨

1、常熟户籍优先购买首套房原则

购买家庭首套普通商品住宅(建筑面积 144 ㎡及以下,下同)的本市户籍居民和获得住房保障购房补贴资格的家庭,购买本项目普通商品住宅享有优先购买权;购买非普通商品住宅(建筑面积 144 ㎡以上的),不享有优先购买权。具体细则详见相关政府文件。

2、公开透明、公平公正原则

活动组织、房源情况、摇号情况、选房流程等重要信息全部公开,便于购房者了解情况。我司自觉接受社会各界对摇号、选房过程进行监督,杜绝暗箱操作,保障购房者利益。

3、便于操作、规范有序原则

为使选房工作顺利进行,本次开盘将摇号和选房过程分开,购房者按照摇号顺序在指定时间前到指定地点依次选房。

4、诚实信用原则

购房者须诚实守信,自觉遵守开盘规则。

二、房源概况

本项目位于常熟市文化片区红梅路与金山路交汇处,本次开盘为一期1号、2号、3号、5号、6号楼,总计436套房源。其中,约127㎡共计98套,约143㎡共计180套,约168㎡共计98套,约205㎡共计60套。

三、开盘流程和内容

及第阁项目开盘活动的组织将从认筹邀约、认筹、摇号、选房四个方面进行,所有步骤贯彻公平公正公开原则,杜绝暗箱操作。开盘方案、一房一价表、购房买卖合同等相关内容将在及第阁接待中心(常熟市开元大道与金山路交汇处以及香山北路16号)进行公示。

1、认筹邀约

为确保购房者能及时获知及第阁认筹信息,此次认筹邀约将通过多种方式发起。采用的邀约及通知方式包括但不限于:主流媒体(常熟电视台、常熟广播台)、网络媒体(常熟零距离、常熟房产网、常熟购房网等网络平台)、接待中心展板、短信、电话、微信等。通过多维渠道的邀约公示,将及第阁认筹信息告知购房者。

2、 认筹

本次认筹时间为2017年9月1日17:00-20:00,9月2日-9月6日每天9:00-20:00,认筹地点为及第阁接待中心(常熟市开元大道与金山路交汇处以及香山北路16号)。采用冻结银行保证金或直接刷卡的形式,一个家庭只允许认一个筹,每个筹金为人民币10万元。认筹人须与购房人一致,后期不接受加名、减名、更名等。

具体认筹流程如下:

(1)工作人员为购房者讲解认筹方式与规则,购房者如有意愿参与认筹,需提供户口本、结婚证、身份证原件与复印件,银行征信报告原件,《优先购买普通商品住宅证明》原件(如有),阅读并填写认筹相关材料;

(2)购房者了解认筹规则、上交符合要求的材料后,选择银行保证金形式的,工作人员引导购房者操作银行保证金流程,将购房者本人银行卡内10万额度以冻结的形式作为认筹金;选择现场刷卡的,工作人员引导购房者至财务处缴纳人民币10万元;

(3)购房者确认认筹信息并签署《意向申请书》,工作人员核对无误后签字确认,交由购房者妥善保管;

(4)购房者签署《意向申请书》后即可获得摇号选房资格,每份意向申请书仅对应一次摇号选房资格。

(5)购房者如符合优先购房权资格,且确认使用优先购房权的,需在9月11日22:00前提供由常熟市房产市场和交易管理中心开具的《优先购买普通商品住宅证明》原件,并向工作人员说明。使用优先购房权的购房者将不得参与144㎡以上户型的摇号及选房活动。

以上认筹相关信息将在接待中心现场设置公示展板,接待中心及售楼热线(0512-65578888)随时接受购房人来访来电咨询,保证购房人对认筹形式与规则了解无误。

3、摇号

本次开盘采用电脑摇号的形式确定选房顺序,由常熟公证处提供摇号电脑和软件。摇号过程由常熟公证处现场公证,常熟电视台现场直播,购房代表参与摇号活动。摇号时间为2017年9月15日09时整(如有特殊情况,摇号时间顺延)。摇号分两批,第一批次将享有优先购房权的购房者选房顺序号摇出,第二批次摇出非优先购房者选房顺序号。

具体摇号流程如下:

(1)2017年9月6日20:00正式停止所有购房者认筹,公示前将所有优先购房者名单整理成《及第阁项目优先摇号名册》,所有非优先购房者名单整理成《及第阁项目非优先摇号名册》。名册将在接待中心现场、常熟中南官方微信公众号上进行公示(其中《及第阁项目优先摇号名册》报送市房产市场和交易中心审核后在常熟透明售房网公示)。公示内容为:认筹序号、姓名、隐去中间8位出生年月日后的身份证号码。公示期为9月12日-14日,利害关系人如有异议,请在公示期内以书面方式向工作人员提出。

(2)购房代表及其产生方法:将选定5位优先购房代表和5位非优先购房代表参加摇号现场直播。优先购房代表的产生方法为:将优先报名号的总数除以5得出一个数(取整数位),优先报名号与此数及此数的倍数相同的购房者为购房代表。非优先购房代表产生方法亦同。如购房代表因故不能参加摇号现场直播的,本公司可另行选择购房代表,确保优先购房代表和非优先购房代表均不少于3人。

(3)摇号工作人员使用电脑软件对公示后的认筹序号进行随机排序。先摇出第一批次享有优先购房权的购房者选房顺序号,再摇出第二批次非优先购房者选房顺序号。摇号排序在常熟电视台演播厅进行,通过常熟电视台向全市观众同步直播。

(4)摇号结束后,认筹号和对应的选房顺序号将在接待中心现场、常熟中南官方微信公众号上进行公示,接受购房者监督。

4、选房

本次选房时间为:优先购房者于2017年9月16日9:00-19:00,非优先购房者于9月17日9:00-19:00。选房地址待定,将另行公示通知。购房者在规定的时间内到达选房现场签到,按摇号顺序入场选房,并缴纳房款办理认购手续。其中,具有优先购房权的购房者按照摇号顺序先选购144㎡以下房源,再由其他购房者按顺序选择所有剩余房源。使用优先购房权的购房者不能选择144㎡以上房源。

备注:如遇特殊情况,选房时间或选房地址有变,开发商将另行通知购房者,通知方式包括但不限于:主流媒体(常熟电视台、常熟广播台)、网络媒体(常熟零距离、常熟房产网、常熟购房网等网络平台)、短信、电话、微信等。

具体选房流程如下:

(1)摇号结束后,工作人员将会以电话、短信的形式通知购房者具体签到时间、选房时间和地点。为避免选房现场拥堵排队,购房者需尽量避免过早提前到场。

(2)购房者在指定时间到达选房场地,按照摇号顺序依次入场选房。购房者选到合适房源后,认筹时的10万元意向金将转为购房定金,购房者现场办理《认购协议书》的签署手续。

(3)购房者在选房现场确认并签署房号和购房人信息,后期不接受更名(包含加、减名),不接受换房。

(4)选房过程中,前面号码未按时入场或放弃选房的,视为主动放弃选房资格,由后续号码依次替补,直至所有房源售罄即止。

(5)未选到合适房源或未参与选房的购房者,在选房活动结束后次日即可向我司申请解冻或返还认筹金。

常熟中南香缇苑房地产有限公司

2017年9月1日


常熟房产网为您提供常熟房产资讯常熟二手房常熟租房信息!了解更多常熟楼盘信息请访问csfcw.com

csfcw.com 常熟房产网 客服/业务:0512-52036906 (微信同号) 苏ICP备20005318号-4
本网站所刊载的所有楼盘资料(特别是楼盘价格等)及图表、二手房房源租售信息等仅供参考,不声明或保证其内容的绝对精确性或可靠性。