古里新楼盘 碧桂园两地块产品信息出炉
常熟古里镇碧桂园两新地产品信息抢先看! 近日,碧桂园古里镇2017b-022、023地块相关环评公示已出,其中也透露了不少地块产品信息,一起来看看吧!
在说产品情况之前,我们先来回顾下之前的土拍。碧桂园在去年11月的最后一次土拍中,底价拿到了古里镇两块新地。其中,022地块面积稍小,占地5万方,容积率相对也小一些,楼面价为7369元/㎡;023地块占地面积为9万方,面积较大,地块部分为安置用房,并配有商服及教育用地,容积率稍高,所以相对来说楼面价(5369元/㎡)也低一些。
地块位置图 地块实景图 两宗地块距离较近,分踞文学街两侧,周边已有成熟的小区金域蓝湾,去年10月金域蓝湾四区首期开盘,开盘均价达到了1万以上,古里镇少有新房加推,也近市区,因此金域蓝湾的开盘也吸引了不少市区置业者。地块附近配套充足,中宏新农中心配有电影院、街区、超市等,道路方面,近市区主干道青墩塘路,去往市区十分便利。
中宏万家实景 2017b-022地块产品信息:
2017b-022地块位于古里镇文学街以南、金湖路以东,总投资约12.5亿元,建设期为36个月。
项目共建设住宅楼17栋,综合楼(物业管理、养老服务用房、健身房)1栋,配电室3座,垃圾房和水泵房各1座。其中住宅6层的有8栋,13层的1栋,15层的和17层的各4栋。
项目总户数为544户,住宅面积为88070.2㎡,平均每户住宅面积约162㎡,应该都是以大户型为主的户型配比。 整体布局:本项目地块呈不规则的长方形,东西长、南北宽,不同高度的住宅楼依地形布置。沿北侧文学街布置4栋15f住宅楼、1栋13f住宅楼,综合楼设置在地块西北侧两栋15f住宅楼之间,为物业、养老服务及健身用房;17f住宅楼东侧布置3栋,地块西南角布置1栋;剩余8栋6f的住宅楼依南侧青墩塘河,由南向北分三排布置。西侧设置2座配电室,东侧布置1座配电室,共三座。垃圾房和水泵房位于西侧,分别与配电室相邻。 绿化布局:各住宅楼前后设置绿化庭院,沿道路设置绿化小品、种植行道树、铺设草坪,小区四周边界以及配电室等附属设施周边设置景观树。 出入口布局:小区设置主次出入口各1个,均位于地块北侧文学街。 建筑设计: ①本小区以高层、多层为主,间距通过日照分析来控制。 ②住宅套内设计以起居厅为中心,均全面做到“三明设计”,并基本做到动静分区,居寝分室,洁污分离。室内布置紧凑,通风采光良好。部分户型室内采用跃层设计,以此来提高住宅的档次。 2017b-023地块产品信息:
2017b-023地块位于古里镇文学街以北、金湖路以西,总投资约20.9亿元,建设期36个月。
项目共建设住宅楼14栋、商业楼1栋、幼儿园1座。其中住宅楼18层7栋,17层4栋,26层3栋。
项目地块总户数为1312户,住宅面积为166350㎡,平均每户住宅面积约127㎡,相比于022地块来说是总体更偏向于刚需、刚改的户型配比。 整体布局:本项目地块呈规则的平行四边形,不同高度的住宅楼平行布置,由南向北共四排。7栋18层建筑主要布置于东侧、南测和西北角,4栋17层住宅楼布置于地块中部、北侧,3栋26层住宅楼布置于地块西侧。1栋商业楼位于地块东侧临近金湖路,1栋幼儿园位于地块西南角。 绿化布局:各住宅楼前后设置绿化庭院,沿道路设置绿化小品、种植行道树、铺设草坪。建筑多布置于近边界处,地块中部形成较大空间的绿地庭院。小区四周边界设置景观树。 出入口布局:小区设置主次出入口各1个,幼儿园出入口1处。主出入口位于南侧文学街,次出入口位于东侧金湖路,幼儿园出入口位于西侧道路。 建筑设计: ①本小区以高层为主,间距通过日照分析来控制。 ②住宅套内设计以起居厅为中心,均全面做到“三明设计”,并基本做到动静分区,居寝分室,洁污分离。室内布置紧凑,通风采光良好。部分户型室内采用跃层设计,以此来提高住宅的档次。
以上就是两地块的最新产品信息了。 |
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