突发市区新地年后开拍文化片区或添新商业

 根据从常熟市国土资源局了解到的信息，2018上半年常熟城区多个板块均有供地计划。土拍统计，上半年城区预计推出469亩经营性用地，主要分布在文化片区、兴福报慈片区、南部新城北片区、元和建华片区等4个区域，地块详情请见下文。

（地块区位示意总图）

文化片区7号地块位于香山路以东、丹桂路以南，面积约26.9亩，规划用途为商业，容积率1.2-1.4。地块所属文化片区被定位为集文体、教育、商务、居住为一体的具有文化特色的城市综合文化片区，而区域内配套建设十分完善，已拥有体育中心、文化馆、科普馆、昆承中学、常熟中学等高端文体教育配套，地块周边为居住聚集区，有万科、中南、碧桂园、新城等多个品牌居住小区，商业氛围浓厚，规划人口数量大，具有较大的商业投资前景。

地块配套

 

交通配套：三环快速路、常熟市虞东客运站

商业配套：国际展览中心、常熟中江广场、印象城、星光天地

文体配套：常熟市体育中心、常熟市文化馆、常熟市科普馆、常熟市行政服务中心、常熟市青少年活动中心

休闲配套：海虞园、琴川公园（待建）

医疗资源：常熟市第二人民医院

教育资源：昆承中学、江苏省常熟中学、常熟市中学、凯文小学（在建）

周边小区：中南锦苑、万科公望、金桂家园、琴川碧桂园、新城·虞悦豪庭

兴福报慈片区3号地块位于规划碧云路北、通林路东，面积约113.8亩，规划为商住用地，容积率1.2。该地块位居兴福报慈片区，紧邻虞山，周边为常熟高端住宅区，有碧云山庄、雅兰美地、虞景山庄、怡景湾等高端人群集聚；地块西侧为按五星级标准建造的常熟国际饭店（会议中心）；区域东北侧有万达等商业综合体入驻，而片区内1号麦芝西柏地块已经于2017年8月被常州雅居乐收入囊中，总价8.8亿，成交楼面价14880元/平方米。

地块配套

交通配套：北三环快速路、报慈北路、公交121路

商业配套：常熟国际饭店（会议中心）、万达广场、常汇生活广场、汇丰时代广场、庆裕·新都汇广场、欧尚超市

休闲配套：虞山国家森林公园、报慈北路小游园

医疗资源：二院琴枫分院、市一院（新建）

教育资源：星城小学、常熟市实验小学、常熟市实验小学幼儿园星城分园、常熟市外国语初级中学

周边小区：虞山国际花园、明日星城，以及碧云山庄、雅兰美地庄园、虞景山庄、怡景湾等高端居住项目

南部新城北片区7号地块位于新沈路以东、庙港路以南，面积约104.7亩，容积率1.8-2.0。地块所属南部新城北片区，定位为以生态绿地、休闲娱乐、创意办公、生活居住为主导的常熟市重要的湖滨生态品质城区。区域西侧昆承湖是常熟市境内最大的湖泊，区域内有世界联合学院在昆承湖畔建设的中国内地唯一分校，已于2015年9月份正式开学。除此之外，高新区正与清华大学附属实验学校积极对接，拟在区内合作建设国内一流的初级中学。区域商业配套逐渐完善，苏州第四座永旺梦乐城建设中，预计2018年底开业。而片区內的1号和8号地块在2017年11月份均由碧桂园收入囊中，其中8号地块地块竞拍时长达2个小时`21分钟，成交楼面价达11052元/㎡。而本次推出的7号地块，位于已出让的8号地块的东侧。

地块配套

交通配套：三环快速路、新世纪大道

商业配套：永旺梦乐城、常熟凯悦国际酒店、东南国际大厦

休闲配套：昆承湖景区、同济科技广场

教育资源：湖畔幼儿园、常熟国际学校附属幼儿园、东南实验小学

周边小区：中南御锦城、金龙·湖畔现代城、东湖京华

元和建华片区2号地块、3号地块位于翡翠路以南、尚湖中央大道以西，面积分别为81.2亩、54.2亩，均规划为居住用地，容积率1.1-1.2。地块所属元和建华片区，紧临虞山尚湖，周边自然景观优越，水体资源丰富，北部尚湖风景区是国家5a级旅游区、国家级太湖风景名胜区。地块周边拥有高尔夫俱乐部、游艇码头、五星级酒店、顶级商务会所、水街商圈等顶级商务休闲配套，将来还有集贸市场、九年一贯制学校等基础生活配套，其中2号地块南侧太公望小学已经在建，预计2019年开学。

地块配套

交通配套：三环快速路、s342、元和路

商业配套：常熟尚湖花园酒店、尚湖购物广场、家乐福超市

休闲配套：虞山国家森林公园、尚湖风景区、高尔夫俱乐部

教育资源：常熟市尚湖高级中学、常熟市第八中学，太公望小学（在建）

周边小区：尚湖江南府邸、尚湖玫瑰园、招商太公望、翡翠湾

（以上地块相关数据仅供参考，具体以土拍招拍挂信息公告为主）