常熟古里2017B-022和023新地块环评出炉

 来到了2018年，要是你还想在常熟的市区买新房，那就可能会出现一个必须要面对的情况——市区新房越来越趋向于改善化，想要在市区买房还真得掂量掂量自己的钱袋子。与此同时，靠近市区的楼盘也因此更受关注。

这一次小编就来和大家聊一聊靠近市区的古里镇新盘。碧桂园在去年11月的最后一次土拍中，底价拿到了古里镇两块新地。

项目位置：

两宗地块距离较近，分踞古里文学街两侧，周边已有成熟的小区金域蓝湾。

古里镇两宗地块项目距离文化片区体育中心直线距离在4.5公里左右。而新项目距离三环高架仅约3公里，能够说是离市区很近了。

两地块中，022地块面积稍小，占地5万方，容积率相对也小一些，楼面价为7369元/㎡；023地块占地面积为9万方，面积较大，地块部分为安置用房，并配有商服及教育用地，所以相对来说楼面价（5369元/㎡）也低一些。

项目概况：

以下数据内容来源于项目环评相关文件：

2017b-022地块产品信息：

项目共建设住宅楼17栋，其中住宅6层的有8栋，13层的1栋，15层的和17层的各4栋。

项目总户数为544户，住宅面积为88070.2㎡，平均每户住宅面积约162㎡，应该都是以大户型为主的户型配比。

2017b-022地块产品信息：

项目共建设住宅楼14栋、商业楼1栋、幼儿园1座。其中住宅楼18层7栋，17层4栋，26层3栋。

2017b-022地块项目总户数为1312户，住宅面积为166350㎡，平均每户住宅面积约127㎡，相比于022地块来说是总体更偏向于刚需、刚改的户型配比。

2017b-022地块的北面就是金域蓝湾二区了，再往北边一点是金域蓝湾四区臻园，臻园近期的价格在1万3到1万4左右。

2017b-022地块项目工地门头上写着：“东宸铭筑”南区字样，或许未来这两个项目的名字可能就叫这个了？正好两个地块一南一北，分为两区开发。

可以明显看出来023地块占地面积大一点，地块形状也比较方正。

      项目周边配套：

项目不远处就是中宏新农中心，里面配有电影院、街区、超市、银行、餐饮、娱乐等。

周边学校有古里中心小学、古里中学等等，古里中心卫生院也相距不远。

常熟古里镇2017b-022地块和023地块项目优势分析

1、项目离市区很近，占据良好的区位优势。

2、项目近中宏新农中心，日常生活便利。

 

3、项目产品可选性较高，覆盖从刚需到改善的买房群体。