常熟还没买房的注意!房价将会...
前天深夜 央行突然发布了一个大消息! 中国央行年内第三次定向降准! 预计可释放资金约7000亿元
朋友圈里卖房的中介 消息发的比新华社还快 然而这次的定向降准真的会让房价大涨?
央行第三次定向降准 用于 “债转股”和小微企业贷款 从2018年7月5日起,下调国有大型商业银行、股份制商业银行、邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率0.5个百分点。
据小编了解 此次定向降准的政策 明确要求用于“债转股”和小微企业贷款 也就是说这笔资金不会流入房地产领域
举个例子,银行有100块钱,原来的准备金率是10%,那么银行每收进100元存款,就要上交10元给央行作为存款准备金,剩下的90元才能去放贷。
如今,存款准备金率下调0.5个百分点后,那么银行可以放贷的金额就可以变为90.5元了。本次降准,预计可释放资金约7000亿。
换句话说就是,刺激经济的货币量增加了。
总的来说,只是说银行可贷规模变大了 资金链不会那么紧张 此时买房投资,还是要谨慎 毕竟贷的钱还是要还的! 因此,此消息对于房地产来说只是间接的利好而已
而除了这个消息让各位吃瓜群众震惊 最近楼市真的是一个爆炸消息 接着一个爆炸消息来!
我国不动产登记体系 进入到全面运行阶段
而真正值得我们关注的是前些天 国家突然宣布的大消息: 全国统一的不动产登记信息管理基础平台 已实现全国联网 我国不动产登记体系 进入到全面运行阶段
这个体系运行 也就表明市民有多少房产、承包地、宅基地等 相关部门都将非常清楚
实施不动产登记信息管理基础平台全国联网 居民拥有房屋的情况“全透明” 最受影响的有两类人 一类是腐败官员,另一类是拥有多套住房的人
这样子贪官污吏们再也不能利用自己的职权之便随意买房了,因为只要他们买了房,都要进行登记,并且所有购房信息在平台上都可以查到。
所以如果一旦贪官污吏们受到调查,司法机关、纪检监察机关即可依法迅速查询到以人为单位的名下所有不动产。简直是一件大快人心的好事!
而第二类人就是拥有多套住房的人,这些人多以炒房客居多,所以实施新规以后,能够一定程度上遏制炒房的恶劣行为,让房价不会节节高升,让市民不会再为买房忧愁。
而且,不动产登记全国联网,一定意义上,也在为开征房地产税作准备。房地产税的征收,掌握公民、家庭在全国的房屋拥有量,不动产全国联网,等于为未来出台的房产税做好基础工作。
未来的房产税 很可能按居住面积来算
现如今的中国楼市对个人不征收房产税,只对企业征税。按照上海和重庆的试点意见来看,未来的房产税很可能按居住面积来算。
海的方案是,二套房起征,税率是房价*0.7的0.4-0.6%。(人均60㎡以下免征)
重庆则规定别墅和高档商品房征房产税,税率是房价的0.5-0.7%。(100㎡以下免征)
全国联网后,空置税也很有可能开征,手握多套房产的人,手上的空置房就会成为源源不断的税源。 总之,无论政策如何变动 房子是用来住的,不是用来炒的 大家要努力赚钱哟 早日买到自己心仪的房子!
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