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常熟还没买房的注意!房价将会...

www.csfcw.com 2018-06-29 点击:( 1629 ) 来源:今日常熟

前天深夜

央行突然发布了一个大消息!

中国央行年内第三次定向降准!

预计可释放资金约7000亿元

朋友圈里卖房的中介

消息发的比新华社还快

然而这次的定向降准真的会让房价大涨?

央行第三次定向降准

用于 “债转股”和小微企业贷款

从2018年7月5日起,下调国有大型商业银行、股份制商业银行、邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率0.5个百分点

据小编了解

此次定向降准的政策

明确要求用于“债转股”和小微企业贷款

也就是说这笔资金不会流入房地产领域

举个例子,银行有100块钱,原来的准备金率是10%,那么银行每收进100元存款,就要上交10元给央行作为存款准备金,剩下的90元才能去放贷。

 

如今,存款准备金率下调0.5个百分点后,那么银行可以放贷的金额就可以变为90.5元了。本次降准,预计可释放资金约7000亿。

 

换句话说就是,刺激经济的货币量增加了。

 

总的来说,只是说银行可贷规模变大了

资金链不会那么紧张

此时买房投资,还是要谨慎

毕竟贷的钱还是要还的!

因此,此消息对于房地产来说只是间接的利好而已

而除了这个消息让各位吃瓜群众震惊

最近楼市真的是一个爆炸消息

接着一个爆炸消息来!

 

我国不动产登记体系

进入到全面运行阶段

 

而真正值得我们关注的是前些天

国家突然宣布的大消息:

全国统一的不动产登记信息管理基础平台

已实现全国联网

我国不动产登记体系

进入到全面运行阶段

 

这个体系运行

也就表明市民有多少房产、承包地、宅基地等

相关部门都将非常清楚

实施不动产登记信息管理基础平台全国联网

居民拥有房屋的情况“全透明”

最受影响的有两类人

一类是腐败官员,另一类是拥有多套住房的人

这样子贪官污吏们再也不能利用自己的职权之便随意买房了,因为只要他们买了房,都要进行登记,并且所有购房信息在平台上都可以查到。

 

所以如果一旦贪官污吏们受到调查,司法机关、纪检监察机关即可依法迅速查询到以人为单位的名下所有不动产。简直是一件大快人心的好事!

 

 

而第二类人就是拥有多套住房的人,这些人多以炒房客居多,所以实施新规以后,能够一定程度上遏制炒房的恶劣行为,让房价不会节节高升,让市民不会再为买房忧愁。

 

而且,不动产登记全国联网,一定意义上,也在为开征房地产税作准备。房地产税的征收,掌握公民、家庭在全国的房屋拥有量,不动产全国联网,等于为未来出台的房产税做好基础工作。

未来的房产税

很可能按居住面积来算

 

现如今的中国楼市对个人不征收房产税,只对企业征税。按照上海和重庆的试点意见来看,未来的房产税很可能按居住面积来算。

 

海的方案是,二套房起征,税率是房价*0.7的0.4-0.6%。(人均60㎡以下免征)

 

重庆则规定别墅和高档商品房征房产税,税率是房价的0.5-0.7%。(100㎡以下免征)

全国联网后,空置税也很有可能开征,手握多套房产的人,手上的空置房就会成为源源不断的税源。

总之,无论政策如何变动

房子是用来住的,不是用来炒的

大家要努力赚钱哟

早日买到自己心仪的房子!

 

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