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城北新房来啦实探华熙阁654套待开房源

www.csfcw.com 2018-07-06 点击:( 754 ) 来源:华熙阁

上一轮常熟的去库存可以说是相当成功,体育馆千人抢房的情形,想来很多人都还记忆犹新。但是有一点,肯定大部分人都没关注到,就是新一轮新房产品的稀缺将从城北开始。自新城香溢璟庭清盘之后,市场上逐渐出现新房产品稀缺的说法。

  2017年常熟的土拍尤其是城北的新地,备受大众的关注,时隔1年多之后,这片新地又有怎样的变化呢?现在我们就聊一聊城北这个纯新盘—华熙阁。
 
楼盘位置:
 
 
楼盘简介:
  2017年5月4日,闽信(苏州)置业发展有限公司(冠城大通的全资子公司)以8.5亿元夺得2017A-003白雪小家电地块。
  地块位于虞山镇白龙江以南、规划柳州路以西,成交楼面价9894元/㎡,面积42967平方米。
 
  华熙阁是现在城北非常热门的一个楼盘,由9栋小高层组成,共654套房源,其中4栋16层、2栋12层及3栋17层。
目前项目的临时展厅已经开放,就在黄河路欧尚的1楼。小编去踩盘的那天,临时展厅内总有客户在进出,场面非常火爆。
 
华熙阁展厅实拍图
  配套解读:
  商业:说起城北的商业配套,肯定首推万达。万达广场基本上成为了快速发展经济带的标配,不敢说发展好的地方一定有万达,但是基本上有万达的地方都不会太差。据小编实测,项目跟万达的步行距离仅在500米左右,按照正常商圈辐射范围来看,华熙阁可以算是处在万达商圈的核心位置了。
 
万达实景图
 
从项目实地可以直接看到万达
  除去年开始营业的万达外,周边还有不少其他的商业配套,有号称常熟最便宜的菜场—丁坝菜场,有中南锦城的比邻好生活广场,也有隆盈广场下的一排底商等等,就日常的生活配套而言,完全不输市区。
 
中南锦城商业
  交通:项目南侧是北三环。在常熟通过一条三环高架,基本上就可以贯通全城,所以靠近三环的楼盘在交通方面就具备了天然的优势。
  东侧是17年新建的柳州路,与通林路相连,直通市区,沿途就是常熟比较出名的豪宅区(虞景山庄、碧云山庄等)。
 
北三环
 
  从大环境上来看,项目距离常熟北高速路口大约5分钟车程,到苏通大桥、江阴大桥仅需半小时车程,出行非常便捷。在建的沪通铁路常熟枢纽,跟项目直线距离大约5公里,建成后常熟与上海、苏中、苏北的联系将更为密切。
 
沪通铁路常熟枢纽
  教育:目前周边的学校主要有常熟外国语初级中学、游文小学、游文幼儿园三家,根据2017年的施教区划分来看,项目正好位于这些学校的施教区中。(注:未交付的房源没有学区的说法,此处仅供参考)
 
2017年常熟外国语初级中学施教区划分
  另外,目前城北有一个比较受关注的学校就是游文中学了。游文中学建设工程已列入常熟市“十三五”城乡学校建设规划,项目拟于2018年4月开始工程建设,预计2019年6月投入使用。
 
  医疗:至于医疗资源方面,北部医院目前已经开建,小编几次路过的时候都看到有工程车等在进出。据了解,北部医院的计划竣工时间为2019年12月,预计2020年建成投用。
 
网传效果图
  户型鉴赏:
  根据目前了解到的信息,整个项目分为3种户型:约115㎡、约135㎡以及约140㎡。
  1、约115㎡户型
  该户型南北通透,3开间朝南,主要的空间均放在南侧,再加上目前常熟市场上比较少见的南北双阳台,使得整体的采光通风都会比较出彩。北侧房间是一个灵动空间,可以根据自己的需求来书房或打造成客房。
 
  2、约135㎡户型
  该户型做到了4开间朝南、大面宽、短进深的设计。外加南北拥有两个阳台(南侧还是双阳台),请风入室,达到了很好的空气流通以及采光效果。主卧是现在比较流行的套房设计,很好的保护了主人的私密空间。
 
  3、约140㎡户型
  该户型与约135㎡户型类似。同样是四开间朝南的设计,采光通风条件都极佳。主卧为超大套间设计,让主人优雅的享受私密空间。北侧有一个灵活空间,可以根据自己需求作为书房或储物间等。
 
  讲讲开发商吧:
  冠城大通作为去年首进常熟的开发商,想来很多人对这个开发商还不太了解,小编也特意去搜集了些资料。
  冠城大通是一家老牌的上市公司,主营业务有房地产开发、特种漆包线制造与销售、新能源锂电池生产销售,并且涉及金融、健康养生等各个领域。
  目前冠城大通在常熟有三块地在开发,除了华熙阁之外,还有滨江铂郡、梅李珺悦阁。
 
华熙阁鸟瞰图
  冠城大通地产业务主要布局北京、南京、深圳、福州、苏州等地,产品覆盖普通住宅、写字楼、高层公寓、花园洋房、别墅、综合商业及城市综合体等多种业态。房产领域开发项目较多,比如说北京的百旺府、南通的棕榈湾、南京的蓝郡等等。
 
 
  工地实探:
  从工地来看,项目已经开始动工了一段时间,也已经有部分楼栋的雏形已经出了地面。
南侧无遮挡,可以直接望见虞山
  
  小结:
  1、周边配套已经非常成熟,交通方便,教育、医疗资源也都在一一跟上,属于老牌的居住片区,适宜自住。
  2、从户型来看,项目主打刚改、改善两种客户群体,后期入住的人群会比较有保证。
  3、整体环境来说,小区所处的位置离兴福报慈那一片的豪宅区很近,同样能纵揽虞山,但是价格上却要有优势很多。
4、目前城北的新房项目同样不多,或者说是稀缺的,这个项目的入市可以在一定程度上补足房源的不足,有需求的网友可以去临时展厅进行更深入的了解。(临时展厅位于黄河路欧尚1楼)
 
  项目地址:常熟市万达西•柳州路与三环路交会处
 
  • 新闻来源:华熙阁
  • 责任编辑:myt
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