城北新房来啦实探华熙阁654套待开房源
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上一轮常熟的去库存可以说是相当成功，体育馆千人抢房的情形，想来很多人都还记忆犹新。但是有一点，肯定大部分人都没关注到，就是新一轮新房产品的稀缺将从城北开始。自新城香溢璟庭清盘之后，市场上逐渐出现新房产品稀缺的说法。 2017年常熟的土拍尤其是城北的新地，备受大众的关注，时隔1年多之后，这片新地又有怎样的变化呢？现在我们就聊一聊城北这个纯新盘—华熙阁。
楼盘位置：
楼盘简介：
2017年5月4日，闽信（苏州）置业发展有限公司（冠城大通的全资子公司）以8.5亿元夺得2017a-003白雪小家电地块。
地块位于虞山镇白龙江以南、规划柳州路以西，成交楼面价9894元/㎡，面积42967平方米。
华熙阁是现在城北非常热门的一个楼盘，由9栋小高层组成，共654套房源，其中4栋16层、2栋12层及3栋17层。
目前项目的临时展厅已经开放，就在黄河路欧尚的1楼。小编去踩盘的那天，临时展厅内总有客户在进出，场面非常火爆。
华熙阁展厅实拍图
配套解读：
商业：说起城北的商业配套，肯定首推万达。万达广场基本上成为了快速发展经济带的标配，不敢说发展好的地方一定有万达，但是基本上有万达的地方都不会太差。据小编实测，项目跟万达的步行距离仅在500米左右，按照正常商圈辐射范围来看，华熙阁可以算是处在万达商圈的核心位置了。
万达实景图
从项目实地可以直接看到万达
除去年开始营业的万达外，周边还有不少其他的商业配套，有号称常熟最便宜的菜场—丁坝菜场，有中南锦城的比邻好生活广场，也有隆盈广场下的一排底商等等，就日常的生活配套而言，完全不输市区。
中南锦城商业
交通：项目南侧是北三环。在常熟通过一条三环高架，基本上就可以贯通全城，所以靠近三环的楼盘在交通方面就具备了天然的优势。
东侧是17年新建的柳州路，与通林路相连，直通市区，沿途就是常熟比较出名的豪宅区（虞景山庄、碧云山庄等）。
北三环
从大环境上来看，项目距离常熟北高速路口大约5分钟车程，到苏通大桥、江阴大桥仅需半小时车程，出行非常便捷。在建的沪通铁路常熟枢纽，跟项目直线距离大约5公里，建成后常熟与上海、苏中、苏北的联系将更为密切。
沪通铁路常熟枢纽
教育：目前周边的学校主要有常熟外国语初级中学、游文小学、游文幼儿园三家，根据2017年的施教区划分来看，项目正好位于这些学校的施教区中。（注：未交付的房源没有学区的说法，此处仅供参考）
2017年常熟外国语初级中学施教区划分
另外，目前城北有一个比较受关注的学校就是游文中学了。游文中学建设工程已列入常熟市“十三五”城乡学校建设规划，项目拟于2018年4月开始工程建设，预计2019年6月投入使用。
医疗：至于医疗资源方面，北部医院目前已经开建，小编几次路过的时候都看到有工程车等在进出。据了解，北部医院的计划竣工时间为2019年12月，预计2020年建成投用。
网传效果图
户型鉴赏：
根据目前了解到的信息，整个项目分为3种户型：约115㎡、约135㎡以及约140㎡。
1、约115㎡户型
该户型南北通透，3开间朝南，主要的空间均放在南侧，再加上目前常熟市场上比较少见的南北双阳台，使得整体的采光通风都会比较出彩。北侧房间是一个灵动空间，可以根据自己的需求来书房或打造成客房。
2、约135㎡户型
该户型做到了4开间朝南、大面宽、短进深的设计。外加南北拥有两个阳台（南侧还是双阳台），请风入室，达到了很好的空气流通以及采光效果。主卧是现在比较流行的套房设计，很好的保护了主人的私密空间。
3、约140㎡户型
该户型与约135㎡户型类似。同样是四开间朝南的设计，采光通风条件都极佳。主卧为超大套间设计，让主人优雅的享受私密空间。北侧有一个灵活空间，可以根据自己需求作为书房或储物间等。
讲讲开发商吧：
冠城大通作为去年首进常熟的开发商，想来很多人对这个开发商还不太了解，小编也特意去搜集了些资料。
冠城大通是一家老牌的上市公司，主营业务有房地产开发、特种漆包线制造与销售、新能源锂电池生产销售，并且涉及金融、健康养生等各个领域。
目前冠城大通在常熟有三块地在开发，除了华熙阁之外，还有滨江铂郡、梅李珺悦阁。
华熙阁鸟瞰图
冠城大通地产业务主要布局北京、南京、深圳、福州、苏州等地，产品覆盖普通住宅、写字楼、高层公寓、花园洋房、别墅、综合商业及城市综合体等多种业态。房产领域开发项目较多，比如说北京的百旺府、南通的棕榈湾、南京的蓝郡等等。
工地实探：
从工地来看，项目已经开始动工了一段时间，也已经有部分楼栋的雏形已经出了地面。
南侧无遮挡，可以直接望见虞山
小结：
1、周边配套已经非常成熟，交通方便，教育、医疗资源也都在一一跟上，属于老牌的居住片区，适宜自住。
2、从户型来看，项目主打刚改、改善两种客户群体，后期入住的人群会比较有保证。
3、整体环境来说，小区所处的位置离兴福报慈那一片的豪宅区很近，同样能纵揽虞山，但是价格上却要有优势很多。
4、目前城北的新房项目同样不多，或者说是稀缺的，这个项目的入市可以在一定程度上补足房源的不足，有需求的网友可以去临时展厅进行更深入的了解。（临时展厅位于黄河路欧尚1楼）
项目地址：常熟市万达西•柳州路与三环路交会处
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