“新地王”再次落座文化片区 “内核实力”彰显区域风采

 最近小编经常听到的一句话就是“面粉都涨价了，你指望馒头跌价吗”

土拍的价格一直是房价的“风向标”，最近常熟土拍竞价异常激烈，许多一直在观望的购房者，经过土拍直播果断然选择出手购房，生怕楼盘涨价。

楼面价再创新高 新地王产生

4月9日文化片区的2019a-005号地块的竞拍情况受到异常关注：

其一是之前高新区的两块土地（安达洲地块和科磊地块）竞拍耗时长，轮数多，溢价率高，想知道该土地竞拍后的各项指标；

其二是随着文化片区的发展，各大房企的入驻，文化片区土地越来越少，在售或即将出售的房源也将越来越少，地块的成交楼面价将直接影响该区域的新房和二手房售价。

果然，经过1小时的激烈竞争2019a-005号地块“不负所望”由新城以总价14.46亿元竞得，楼面价16185元/㎡成为“新地王”。

新城控股本次是在文化片区的第二次拿地，

是什么吸引着大牌房企一次又一次入驻文化呢？

当然是过硬的“内核实力”

文化片区——是政府打造的重地核心居住区，是“集文化、教育、商务、居住为一体的具有文化特色的城市综合文化片区”

大批房企的进入让文化片区形成一个大型居住住宅生活区，如：中南锦苑 琴川碧桂园万科公望 紫云名邸金桂家园 虞悦豪庭等都已经相继入驻交付。

周边配套：

学校：昆承中学（扩建）、红梅小学、开元小学预计都将在2020年完成施工，

凯文小学和凯文幼儿园工程进展迅速，预计2019年9月竣工，还有两块幼儿园用地暂未动工。

商业服务：常熟市政务服务中心、菜市场（将建）、金融街（商业）等。

文体娱乐：常熟市体育中心、江南文化艺术中心、国际展览中心、常熟城市展示馆等近在咫尺，还有20万方的琴川城市公园将在2019年完工开放给虞城市民。

（凯文小学及幼儿园效果图）

(小编想说：“持续走高的地价，如此好的地段，房源十分紧缺”)

文化片区目前唯一在售楼盘

中南林樾香庭

中南林樾位于红梅路以南，开元大道以北，处于文化片区的中心区域，紧邻常熟体育中心、常熟大剧院，交通主干道香山北路、金山路，贯通整个城区。

中南置地将旗下top产品命名为“樾”，即旨在打造第一无二的优质生活空间，这也是中南入驻常熟以来推出的首个top系产品。

中南林樾社区内有艺术会所空间、水岸休闲空间、童梦艺术空间、young陪伴空间等景观配套资源一应俱全，既满足孩子的幸福童年，也让业主更亲近自然。

目前中南林樾12#少量房源在售，户型面积为约150㎡。

大尺寸双开间宽景阳台，横跨客厅和卧室；

（150㎡样板间—客厅）

270°观景飘窗，最大限度延迟采光时间；

（150㎡样板间-主卧）

四开间朝南，让卧室和客厅享受阳光的宠爱；动静功能分区，厨房、餐厅连通；主卧套房设计，自带独立卫生间。

（150㎡样板间-主卫）

据最新消息，中南林樾三期即将加推，加推的为项目最北侧的两幢高层——26#、27#，三期的户型为约188㎡的大平层。

188㎡四房两厅三卫

四开间朝南，超大面宽的客厅与面宽6.8米的阳台相连，尽享阳光；三间卧室朝向均为南面，并设有飘窗，在卧室休憩的同时亦能感受光的温度；主卧拥有独立的衣帽间及卫生间，能让”主与客”互不影响，存在独立空间。

文化片区空地逐渐减少，地价不断的升高，要在如此便捷、文化气息浓郁的片区内安家也逐渐变得困难。文化片区的硬核实力、中南的品牌影响力、项目的产品优越度是众人有目共睹，在这里安家落户相信是不错的选择。

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