新规来了5月1日起实施!在常熟租房的赶紧看

2019-04-17 15:02 浏览人数:8885次 来源:虞城生活向导

 重磅消息!

日前,江苏省第十三届人民代表大会

常务委员会第七次会议批准了

《苏州市出租房屋居住安全管理条例》

并将于今年5月1日起施行

实行了10年之久的

《苏州市居住房屋出租管理办法》

将同时废止

 

常熟租房的赶紧看看

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这项条例中,包含了许多

我们关心的问题,比如

“什么样的房子不能出租?”

“卧室和客厅能不能隔断出租?”

“车库能不能出租住人?”

“出租房屋每间房间能住几个人?”

“一套房子最多能出租给几个人住?”

“出租房屋能不能装防盗窗?要不要配灭火器?”

“电动车不能停在哪些地方?不能在哪些地方充电?”

这些都比较容易存在安全隐患的问题

5月1日起也会有明确答案

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《苏州市出租房屋居住安全管理条例》借鉴了“331”专项整治行动的顶层设计,吸收了“331”专项整治行动的经验做法,对出租房屋的租赁管理、治安管理、消防管理和法律责任都作出了明确规定。各级人民政府、各相关政府职能部门、居委会村委会、物业服务企业、房产经纪机构在出租房屋居住安全管理中要做些什么、怎么做,也都有了更加明确的要求。

接下来,常熟君将条例里的重点

拎出来给大家说一说

擦亮眼睛看好咯~

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01支持住房隔断出租

该条例对出租房屋的居住面积、人数要求和“群租”管理等方面作出了明确规定,使用面积十二平方米以上的起居室(厅),可以隔断出一间居室出租,且出租的每间居室人均使用面积不得低于四平方米

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网络配图

 

这意味着

行业内俗称的“n+1”模式

在苏州将正式合法化

而此条例也适用于昆山!

 

此前,虽然上海、杭州、南京等地政府都发文允许”n+1”模式,但是此次江苏省是第一次由省人大常委会以“地方性法规”的形式认可此模式,从立法形式和效力上都创全国之首。

02隔断房也大有讲究

按照条例规定,对“n+1优化间”的出租条件进行了明确:

 

1、使用面积十二平方米以上的起居室(厅),可以隔断出一间居室出租,县级市(区)人民政府规定起居室(厅)不得隔断出租的除外

 

2、起居室(厅)允许隔断出租的,应当采用轻质不燃材料固定围护,隔断后应当具备直接天然采光和自然通风条件,保障房屋整体结构安全,不得影响人员疏散、逃生和消防救援

 

3、同时,条例第十二条规定:出租的每间居室人均使用面积不得低于四平方米。出租的每间居室居住的人数不得超过两人。但是,有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。

 

4、另外,还明确指出,厨房、卫生间、阳台、车库和地下储藏室不得出租用于居住

“331”专项整治行动以来

常熟的违规租房被取缔

这不仅消除了消防安全隐患

也让小区的居住环境得到了改善

但供不应求的市场,导致租房费用上涨

让许多在常熟的务工人员感到很大压力

 

政策的出炉意味着

符合条件的隔断间可以用来出租

红利惠及百万租房人群

提升了房源的供应量

对于稳定租房价格、提高人才粘性有积极意义

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从禁止“n+1”到合法化

我们看到了国家顺应现状、为民所想的一面

 

小区是我们的家

群租、人员混杂不仅直接影响到

居住环境,从而影响房价

更重要的是,会带来很多

安全隐患

 

我们要坚决抵制这样的现象产生

如果你有发现任何违反“331”整治规定的

一定要及时向有关部门投诉举报

 

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