关于城铁片区2019A-011号地块最高竞价说明

 今日，常熟市国土资源局发布了《关于常地网挂〔2019〕7号公告地块挂牌出让的补充公告》。

公告截图

公告中显示城铁片区2019a-011地块的网上竞价超过151274万元（楼面价11633元/平，溢价率24.3%）时，限时竞买中止，转为网上一次报价。这也是常熟历史上第一次设置一次性报价规则。

根据一次竞买报价有限区间我们可以看到，地块最高限价为158210万元。同等于该地块的最终成交楼面价不能高于12166元/㎡，溢价率不能高于30%。

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同时这块地的出让时间也从原来的5月28日延期至6月13日。

公告截图

位于城铁片区规划黄浦路南侧、规划泰山路西侧，

出让面积65019㎡，

容积率1.8-2.0，

建筑面积130038㎡，

起拍楼面价9358.80元/㎡

竞拍时间：6月13日上午10：00

该地块建筑限高60米，住宅建筑底层应作架空设计，低、多层配套建筑。并且按绿色建筑二星级及以上标准设计，成品住宅比例100%。

根据最新该地块西南角为一宗幼儿园用地，根据2019年2月26日常熟市党务政务公开网发布了市政府办公室印发《常熟市“十三五”（2016～2020年）城乡学校建设规划》（修编稿）的通知。

幼儿园选址位于静海路以北、耿泾塘以东。用地面积约16亩，按6轨设计。估算投资7500万元（不含土地成本）。计划2019年开工，2021年竣工。

小学选址位于花瓣塘以北、泰山路以东、新世纪大道以西，用地面积约60亩，按8轨48班设计。计划2019年开工，2021年竣工。

（规划图）

城北、城铁片区随着火车站的逐步落成正在鑫鑫崛起，前日的2019a-007号地块也拍出楼面价11865元/㎡的城北楼面价新高，那么2019a-011号地块的竞拍能不能乘势而上，再次刷新城北的楼面价呢？我们将拭目以待。

让我们一起关注6月13日的土拍，另外大家别忘了其他多场土拍哦！！请关注常熟房产网届时将带来及时土拍报道。