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城铁片区2019A-011号地块明日开拍

www.csfcw.com 2019-06-12 点击:( 548 ) 来源:常熟房产网

 最近常熟土拍市场前景一片大好!华润、新城以及弘阳都刷新了所在区域的楼面价,并成为区域地王。4月26日,常熟国土资源局又挂出一块出让地块,地块位于城铁片区。

 

地块位置图

位于城铁片区规划黄浦路南侧、规划泰山路西侧

出让面积65019㎡

容积率1.8-2.0

建筑面积130038㎡

起拍楼面价9358.80/㎡

竞拍时间:613日上午10:00

5月16日,国土资源局发布了对该地块的补充公告。公告中显示城铁片区2019A-011地块的网上竞价超过151274万元(楼面价11633元/平,溢价率24.3%)时,限时竞买中止,转为网上一次报价。这也是常熟历史上第一次设置一次性报价规则。

根据一次竞买报价有限区间我们可以看到,地块最高限价为158210万元。同等于该地块的最终成交楼面价不能高于12166元/㎡,溢价率不能高于30%。

 

公告截图

该地块建筑限高60米,住宅建筑底层应作架空设计低、多层配套建筑。并且按绿色建筑二星级及以上标准设计,成品住宅比例100%。

 

6月3日,常熟市人民政府发布了《常熟市城铁片区核心区控制性详细规划(修编)》批前公示。在第一次的基础上,修改的更加完善。

从规划图中看待,未来片区内将有三所幼儿园、一所小学和一所中学;新增一个邻里中心两个城市的综合公园和一个体育公园。

其中邻里中心位于居住区域和创意办公区域的中心位置,未来可以形成区域的生活休闲中心,也能服务于常熟站乃至周边的办公人群。

位于紫誉华庭东侧的城市综合公园,从地图上看,面积非常之大!

片区内还规划了四宗交通枢纽用地、九宗商业&商务用地、一宗科研用地和一宗行政用地。

 

随着铁路的开通,城铁片区以及常熟必定会迎来更的大发展,也让我们一起对未来更美好的常熟充满期待!

欢迎小伙伴积极参加613日土拍竞猜,最接近成交楼面价或猜中房企的网友,常熟房产网将送出精美礼物一份。请在文末留言!

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