城铁片区2019A-011号地块明日开拍

 最近常熟土拍市场前景一片大好！华润、新城以及弘阳都刷新了所在区域的楼面价，并成为区域地王。4月26日，常熟国土资源局又挂出一块出让地块，地块位于城铁片区。

地块位置图

位于城铁片区规划黄浦路南侧、规划泰山路西侧

出让面积65019㎡

容积率1.8-2.0

建筑面积130038㎡

起拍楼面价9358.80元/㎡

竞拍时间：6月13日上午10：00

在5月16日，国土资源局发布了对该地块的补充公告。公告中显示城铁片区2019a-011地块的网上竞价超过151274万元（楼面价11633元/平，溢价率24.3%）时，限时竞买中止，转为网上一次报价。这也是常熟历史上第一次设置一次性报价规则。

根据一次竞买报价有限区间我们可以看到，地块最高限价为158210万元。同等于该地块的最终成交楼面价不能高于12166元/㎡，溢价率不能高于30%。

公告截图

该地块建筑限高60米，住宅建筑底层应作架空设计，低、多层配套建筑。并且按绿色建筑二星级及以上标准设计，成品住宅比例100%。

6月3日，常熟市人民政府发布了《常熟市城铁片区核心区控制性详细规划（修编）》批前公示。在第一次的基础上，修改的更加完善。

从规划图中看待，未来片区内将有三所幼儿园、一所小学和一所中学；新增一个邻里中心；两个城市的综合公园和一个体育公园。

其中邻里中心位于居住区域和创意办公区域的中心位置，未来可以形成区域的生活休闲中心，也能服务于常熟站乃至周边的办公人群。

位于紫誉华庭东侧的城市综合公园，从地图上看，面积非常之大！

片区内还规划了四宗交通枢纽用地、九宗商业&商务用地、一宗科研用地和一宗行政用地。

随着铁路的开通，城铁片区以及常熟必定会迎来更的大发展，也让我们一起对未来更美好的常熟充满期待！

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