36套拍卖住宅的施教区到底是哪里？优势？

 俗话说

冷在三九，热在中伏。

中伏

是一年中最热的辰光

虽说连日的高温天气

却没能阻挡市民的热情

电话、微信、现场看房络绎不绝

为了方便大家了解房源

小编来为大家

归纳归纳、划划重点

一、拍卖房源的施教区（施教学校）

  查找关于公布2019年常熟市城区小学、初中施教区的通知（可点击进入），小编将拍卖房源的施教区归类如下：

备注：关于施教区，以教育局规定为准，此表格不作竞买人拍卖依据和拍卖房源的保证。

二、真正的“文化片区”房源，虞山、燕园、曾赵园、图书馆、博物馆、美术馆、学校等，周边配套齐全。

虞景园：与燕园相对，虞景文化后面，以整个虞山为后花园

西门大街115号：紧挨美术馆，马路对面为石梅广场。图书馆。

青龙巷：正对石梅小学，紧邻虞山大戏院

福甸家园：原理工学院隔壁，元和文体中心边。

鸭潭头小区：护城河边。紧靠塔前小学，与清和坊相对。

锁澜北路26号：与印象城、实验中学近在咫尺。

枫泾新村四区：泰安菜市场、二院、印象城、方塔相伴。

这里才是真正的“文化片区”，虞城的独一无二。 

三、全新现房、即买即交付，现房实景，优势多多

1.36套住宅为全新毛坯住宅；

2.南北通透、户型方正；

3.稀缺多层住宅，得房率高，电梯房无法比拟的得房率；

4.现房，看得到的优劣势，看得到的现房实景； 

5.即买即交付，无需为开放商多付两年贷款利息；

6.税费承担规范，一手房（处于初始登记状态），买方只需承担契税，印花税等；

7.付款周期长，贷款客户拍卖成交后，给予30天时间准备首付款，一次性付款客户，给予40天准备期。

附公告：

拍卖公告

受委托，本公司将于2019年8月13日13:30在常熟市香山北路9号常熟市政务服务中心（常熟市公共资源交易中心）三楼开标室2b会议室拍卖以下标的：

一、一、拍卖标的具体如下

二、

【国资】常熟虞景园、西门大街115号、青龙巷、福甸家园、鸭潭头、锁澜北路26号、枫泾新村四区七个住宅小区，34套多层住宅、1套跃层住宅、1套联体住宅，共计36套住宅。

备注：1.上述36套住宅均为一手房（处于初始登记状态）；2.西门大街115号1幢402室和502室两套住宅合并销售，不动产证登记须为两套住宅；3.上述房屋均为毛坯现房，按照现状拍卖，具体以交付时房屋现状为准。

三、二、注意事项：

1、【税费承担】拍卖成交后，房产、土地交易过程中产生的税费由买卖双方按照不动产、税务等相关主管部门规定的比例各自承担。

2、【看房接待】集中看房时间、接待地点（其余时间预约看房）：

虞景园、西门大街、青龙巷、福甸家园：2019年7月20、22-24日（9:00-16:00），

看房现场接待地点：福甸家园小区入口处

鸭潭头、枫泾四区、锁澜北路26号：2019年7月25-27日（9:00-16:00），

看房现场接待地点：枫泾四区小区入口处（泰安集贸市场东面）

3、【登记报名】登记报名时间：即日起至2019年8月12日16：00止工作时间内接受预约报名登记；集中报名登记时间：2019年8月5-9日、12日（9:00-16:00）。

登记地址：常熟市香山北路9号常熟市公共资源交易中心三楼【华邦拍卖】登记服务台。

有意者请携带身份证等相关证件、单位参拍的提交加盖公章的单位营业执照副本复印件、法人授权委托书及身份证复印件前来办理登记手续，并需交纳保证金：普通住宅10万元/份，跃层、联体住宅40万元/份。参拍保证金须在2019年8月12日16时前进入指定账户，账户名：常熟市公共资源交易中心，账号：89090154900000959，开户行：上海浦东发展银行常熟支行。如提交本票的，本票收款人：常熟市公共资源交易中心。本次拍卖缴纳保证金方式可以为：银行本票、银行电汇、网上银行转账，不接受以现金或其他形式提交的交易保证金，登记时提交常熟市公共资源交易中心（三楼263窗口）出具的竞买人保证金到账证明。

有偿提供拍卖资料，每份资料费100元，2019年7月31日前，关注“华邦拍卖”分享此条信息至朋友圈三天，免收资料费100元。

4、【关于贷款】本次拍卖，由下列银行为符合银行按揭贷款条件的买受人提供按揭贷款服务：中国银行 周经理 13862335422 ；江苏银行霍经理 13773066773 ；浦发银行 马经理13812805108。

有意贷款支付房款的竞买人，拍卖前务必与贷款银行确认好放贷额度和放贷时间后再参与拍卖。如因贷款无法发放导致尾款不能按时缴纳至委托人账上的，逾期付款责任由买受人自行承担。

5、【参拍热线】0512-52156006/52728212/18962312955。

公司地址：常熟市枫林路19-8号

6、【诚意提醒】一份保证金仅能成交一个标的，一位竞买人仅能2人入场。

拍卖前竞买人务必现场看样认真审阅拍卖资料，未看样或未审阅拍卖资料的引起风险自负。

拍卖因故中止、撤拍的，竞买人缴纳的参拍保证金无息退还，其他不作任何补偿。

苏州市华邦拍卖有限公司

2019年7月16日