土拍上演帽子戏法起拍楼面价10622万达旁再挂新地

 今日，小编像往常一样浏览着各大政府网站。当小编浏览到国土资源局时，发现又挂出了4块地。就在上周五，尚湖镇就曾挂出一块地。最近常熟的挂地，土拍接连不断。此次挂地涵盖了常熟市区以及三大乡镇。

2019a-022常福街道住宅地块

位于常福街道深圳路南侧、柳州路东侧

出让面积：68001㎡，

起始价108350 万元，容积率1.3-1.5

起始楼面价为10622.39元/㎡

竞拍时间：11月21日上午10:00

地块也同样设置了一次性报价，根据公告显示，城北2019a-022地块的竣工预售许可调整价1212649330元（楼面价11889元/平），需工程竣工验收后方可申请预售许可。网上竞价超过1223774553元（楼面价11998元/平）时，限时竞买中止，转为网上一次报价。   

根据一次竞买报价有限区间我们可以看到，该地块最高限价为1246025000元。即该地块最终成交楼面价不得高于12216元/平。

特别说明

地块建成后可以分割销售或分割转让。

地块内配套的社区服务用房，建筑面积不小于1000平方米且底层建筑面积不小于300平方米，地块应按绿色建筑一星级（2019版新国标）及以上标准设计建造，成品房比例100%。

地块内不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。

地块配套

交通配套：三环快速路、海虞北路、沪通铁路常熟站（在建）

教育配套：游文小学、游文幼儿园、绿地实验小学、崇文实验中学

商业医疗配套：常熟北部医院（在建）、常熟中医院、万达广场、常汇生活广场

周边楼盘：冠城大通华熙阁、利冠花园、中梁珑璟阁、璀璨澜庭、绿都虞宸源筑、紫誉华庭、象屿澜山悦庭、和风名筑

2019b-018古里镇住宅地块

位于古里镇文学街南侧、金湖路西侧

出让面积：44094㎡，

起始楼面价为6435.45元/㎡

竞拍时间：11月21日上午10:30

根据公告显示，古里镇2019b-018地块的竣工预售许可调整价539900358元（楼面价7203元/平），需工程竣工验收后方可申请预售许可。网上竞价超过544853572元（楼面价7269元/平）时，限时竞买中止，转为网上一次报价。   

根据一次竞买报价有限区间我们可以看到，该地块最高限价为554760000元。即该地块最终成交楼面价不得高于7401元/平。

特别说明

地块建成后可以分割销售或分割转让。

地块内应配建居家养老服务用房建筑面积不小于每百户 30 平方米，建成后其土地及房屋必须无偿移交给属地政府指定部门。

地块内不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。

地块配套

教育配套：古里中心幼儿园、古里中心小学、古里中学

商业医疗配套：古里卫生院、中宏新农中心

周边楼盘：东宸铭筑、金域蓝湾、宝龙名仕豪庭

从本月底开始，常熟进入了土拍模式。我们也将持续关注接下去的土拍。届时请大家关注常熟房产网官方微信公众号，我们将为大家带来及时报道。

大家要忘记10月29日常熟市区有一宗新地将出让，位于甸桥片区元和路东侧、元丰园南侧，起拍楼面价12077元/㎡，竞价时间：10月29日10：00。

附：常熟2019年10-11月土拍详情表