10月再挂地辛庄两宗住宅最高起拍价5405/㎡

 今天小编像往常一样浏览着各大政府网站，突然发现常熟市国土资源局时隔一天再次挂地。此次挂的两块地都位于辛庄镇，一块为住宅和教育用地；一块为纯住宅用地。目前辛庄镇在售新盘有熙悦豪庭、金科集美院、观溪和园以及云熙阁。

2019b-015辛庄镇住宅教育地块

位于辛庄镇繁华路西侧、长盛路北侧

出让面积：49891㎡，

起始价45550 万元，容积率1.6-1.8

起始楼面价为5072.17元/㎡

竞拍时间：11月26日上午10:00

根据公告显示辛庄2019b-015地块的竣工预售许可调整价509793973元（楼面价5677元/平），需工程竣工验收后方可申请预售许可。网上竞价超过514470982元（楼面价5729元/平）时，限时竞买中止，转为网上一次报价。   

根据一次竞买报价有限区间我们可以看到，该地块最高限价为523825000元。即该地块最终成交楼面价不得高于5833元/平。

特别说明

1、地块内应独立设置配套幼儿园，用地面积不小于6000平方米，建筑面积不小于3000平方米，建设方案须经辛庄镇人民政府确认。

2、应按绿色建筑一星级（2019 版新国标）及以上标准设计建造，成品住房比例100%。

2019b-016辛庄镇住宅地块

位于辛庄镇繁华路东侧、新阳大道南侧

出让面积：48963㎡，

起始价31760万元，容积率1.01-1.2

起始楼面价为 5405.44元/㎡

竞拍时间：11月26日上午10:30

根据公告显示辛庄2019b-016地块的竣工预售许可调整价355456786元（楼面价6050元/平），需工程竣工验收后方可申请预售许可。网上竞价超过358717857元（楼面价6105元/平）时，限时竞买中止，转为网上一次报价。   

根据一次竞买报价有限区间我们可以看到，该地块最高限价为365240000元。即该地块最终成交楼面价不得高于6216元/平。

特别说明

应按绿色建筑一星级（2019 版新国标）及以上标准设计建造，成品住房比例100%。

地块配套

交通配套：苏常公路、新阳大道、辛庄大道

商业配套：禾盛商业广场、新阳超市、辛庄集贸市场

医疗教育配套：辛庄镇社区卫生院、常熟市第一人民医院辛庄医院、辛庄中心小学、辛庄幼儿园、辛庄中学

周边住宅：金科集美院、熙悦豪庭、观溪和园、云溪阁

最近的常熟挂地土拍不断，加上前期挂出的地，从本月底到11月底接近有10多块待拍的地。我们也将持续关注接下去的土拍。届时请大家关注常熟房产网官方微信公众号，我们将为大家带来及时报道。

10月29日位于甸桥片区元和路东侧、元丰园南侧的2019a-012地块，起拍楼面价12077元/㎡，竞价时间：10月29日10：00。

附：常熟2019年10-11月土拍详情表