官宣！常熟城铁片区2019拟出让地块新鲜出炉

 城铁片区是常熟面向城际高铁的特色门户，该片区未来将依托火车站全面发展，在火车站周围形成新的商圈。片区核心区东至海洋泾，南至北三环路，西至耿泾塘，北至虞福路-常昭路（规划），规划用地面积321.09公顷。片区定位为：以数字经济产业为支撑，集智慧住区、活力商区、创意办公为一体的数字科技新城。

城铁片区交通优势十分明显。除高铁外，周边通港路高架已经通车，新世纪大道快速路建设也接近尾声。沪通铁路2020年通车后，城铁片区内各类交通方式可以“无缝衔接”，对内对外交通将四通八达。

为推进城铁片区核心区整体风貌形象建设，配合沪通铁路2020年通车，近期将会结合市场发展走势，分批次推出城铁片区核心区数宗住宅用地。

即将推出的地块为城铁片区核心区住宅用地，一共7宗，总面积为631.6亩，位置优越。

地块位置示意图

本次计划出让地块，均有各自的特点及优势。

（一）30号地块。位于北三环路以北、新世纪大道以西、静海路以南、泰山北路以东。面积73.6亩，规划为住宅用地，容积率1.7-1.9，建筑限高80米。

△卫星示意图

地块亮点：地块位于北三环路和新世纪大道交界处，交通十分便捷。地块周边项目众多，建设日渐成熟。西侧为紫誉华庭，西北侧为今年6月份成交的27号地块，北侧为碧海家园三区。而地块以南，则有中医院、麦德龙等成熟的配套，生活十分便利。

（二）20号、19号地块。20号地块位于泰山北路以东、云海路以北、新世纪大道以西、琴川大道以南，面积154.9亩。19号地块位于新世纪大道以东、横一路以北、汇龙路以西、琴川大道以南，面积102.5亩。均规划为住宅用地，容积率1.8-2.0，建筑限高80米。

△卫星示意图

地块亮点：位于新世纪大道两侧，北侧为琴川大道，位居城铁片区核心位置，交通便捷。其中20号地块南侧规划为小学用地，8轨48班。19号地块南侧，规划为商业用地。

（三）11号、12号地块。11号地块位于汇龙路以东、云海路以北、站前路以南，面积105.2亩。12号地块位于站前路以南、金达路以西，面积93.4亩。均规划为住宅用地，容积率1.8-2.0，建筑限高80米。

△卫星示意图

地块亮点：位于常熟站南侧，北侧规划有商办用地及常熟站，即城铁片区的核心产业用地。12号地块南侧规划为幼儿园用地，6轨18班。

（四）22号、24号地块。22号地块位于新世纪大道以东、花板塘以北、汇龙路以西、云海路以南，面积48.8亩。24号地块位于新世纪大道以东、黄浦路以北、汇龙路以西、花板塘以南，面积53.2亩。均规划为住宅用地，容积率1.8-2.0，建筑限高80米。

△卫星示意图

地块亮点：位于新世纪大道东西、花板塘两侧。其中：24号地块南侧规划配置一所中学、一所幼儿园。22号地块南侧、东侧为建设河道，后期河道景观优势明显。

来源：常熟自然资源和规划