8宗住宅超40万方 常熟11月土拍大戏即将上演

 随着10月底，位于甸桥片区元和路东侧、元丰园南侧的2019a-012地块被朗诗所竞得。11月常熟又将迎来土拍大月，将有8宗住宅地块将出让，2块位于市区；6块位于乡镇。出让总面积超40万方。

2019a-023琴湖片区住宅地块

位于琴湖片区沙家浜路北侧、新世纪大道西侧

出让面积：67531㎡，

起始价182450万元，容积率1.8-2

起始楼面价为13509元/㎡

竞拍时间：11月12日上午11:00

此地块也实行一次性报价，根据公告显示，2019a-023号地块的网上竞价超过市场指导价的10%以上（即超过网上竞价中止价格），网上竞价中止，转为一次报价，一次性报价有效区间如下：

即该地块最终成交楼面价不高于15535元/㎡。

2019b-011沙家浜镇住宅地块

位于沙家浜镇凌云北路东侧、中环路北侧

出让面积46131㎡，

起始价18230万元，容积率1.01-1.04

起拍楼面价3800元/㎡。

竞拍起始时间：11月13日上午11:00

此地块也实行一次性报价，根据公告显示，2019b-011号地块的网上竞价超过市场指导价的10%以上（即超过网上竞价中止价格），网上竞价中止，转为一次报价，一次性报价有效区间如下：

即该地块最终成交楼面价不高于4370元/㎡。

2019b-014沙家浜镇商住地块

位于沙家浜镇锡太公路南侧、凌云北路东侧

出让面积69922㎡，

起始价28140万元，容积率1.01-1.1

起拍楼面价3659元/㎡。

竞拍起始时间：11月13日上午11:30

此地块也实行一次性报价，根据公告显示，2019b-011号地块的网上竞价超过市场指导价的10%以上（即超过网上竞价中止价格），网上竞价中止，转为一次报价，一次性报价有效区间如下：

即该地块最终成交楼面价不高于4207元/㎡。

2019b-021尚湖镇商住地块

位于尚湖镇永安路北侧、中兴南路东侧

出让面积：53822㎡，

起始价28200万元，容积率1.8-2

含部分安置房

起始楼面价为2620元/㎡

竞拍时间：11月19日上午10:00

地块同样设置了一次性报价，根据公告显示，尚湖镇2019b-021地块的竣工预售许可调整价315613392元（楼面价2932元/平），需工程竣工验收后方可申请预售许可。网上竞价超过289553571元（楼面价2690元/平）时，限时竞买中止，转为网上一次报价。

根据一次竞买报价有限区间我们可以看到，该地块最高限价为324300000元。即该地块最终成交楼面价不得高于3013元/平。

2019a-022常福街道住宅地块

位于常福街道深圳路南侧、柳州路东侧

出让面积：68001㎡，

起始价108350 万元，容积率1.3-1.5

起始楼面价为10622元/㎡

竞拍时间：11月21日上午10:00

地块设置了一次性报价，根据公告显示，城北2019a-022地块的竣工预售许可调整价1212649330元（楼面价11889元/平），需工程竣工验收后方可申请预售许可。网上竞价超过1223774553元（楼面价11998元/平）时，限时竞买中止，转为网上一次报价。

根据一次竞买报价有限区间我们可以看到，该地块最高限价为1246025000元。即该地块最终成交楼面价不得高于12216元/平。

2019b-018古里镇住宅地块

位于古里镇文学街南侧、金湖路西侧

出让面积：44094㎡

起始价48240 万元，容积率1.5-1.7

起始楼面价为6435元/㎡

竞拍时间：11月21日上午10:30

根据公告显示，古里镇2019b-018地块的竣工预售许可调整价539900358元（楼面价7203元/平），需工程竣工验收后方可申请预售许可。网上竞价超过544853572元（楼面价7269元/平）时，限时竞买中止，转为网上一次报价。

根据一次竞买报价有限区间我们可以看到，该地块最高限价为554760000元。即该地块最终成交楼面价不得高于7401元/平。

2019b-015辛庄镇住宅教育地块

位于辛庄镇繁华路西侧、长盛路北侧

出让面积：49891㎡，

起始价45550 万元，容积率1.6-1.8

起始楼面价为5072元/㎡

竞拍时间：11月26日上午10:00

根据公告显示辛庄2019b-015地块的竣工预售许可调整价509793973元（楼面价5677元/平），需工程竣工验收后方可申请预售许可。网上竞价超过514470982元（楼面价5729元/平）时，限时竞买中止，转为网上一次报价。

根据一次竞买报价有限区间我们可以看到，该地块最高限价为523825000元。即该地块最终成交楼面价不得高于5833元/平。

2019b-016辛庄镇住宅地块

位于辛庄镇繁华路东侧、新阳大道南侧

出让面积：48963㎡，

起始价31760万元，容积率1.01-1.2

起始楼面价为 5405元/㎡

竞拍时间：11月26日上午10:30

根据公告显示辛庄2019b-016地块的竣工预售许可调整价355456786元（楼面价6050元/平），需工程竣工验收后方可申请预售许可。网上竞价超过358717857元（楼面价6105元/平）时，限时竞买中止，转为网上一次报价。

根据一次竞买报价有限区间我们可以看到，该地块最高限价为365240000元。即该地块最终成交楼面价不得高于6216元/平。

这八宗地的后续我们也将持续关注，是否有新房企进来，我们一起期待。届时请大家关注常熟房产网官方微信公众号，我们将为大家带来及时报道。