11月楼市月报丨 新房回升二手房依旧低迷

 2019年仅剩14天，各大楼盘从11月开始就营销策略，想抓住年末的尾巴，再好好谈几个客户，那么营销效果怎么样呢？

前两天常熟透明售房网刚公布了11月的楼市成交数据，只能说11月的成交量和去年相比有所上升。

和新房、二手房市场的“冷淡相比”，11月常熟土拍市场热闹非凡——8宗地块均名花有主。

2019年对于常熟楼市来说少许出现了些不同，“金三银四”“金九银十”的楼市火热场景被打破，反倒是两次政策刺激导致5月、8月新房市场的成交量成为全年之最。

按照往年来看11月时的成交量会有所减缓，今年也不例外，住宅成交1089套，环比减少7.63%，住宅成交面积13.56万平方米，环比减少8.00%。

从图表上看得出，近三个月来常熟楼市成交量比较平稳，没有出现急升急降得情况，是不是说明市民在买房时变得更加理性了呢！

从新建商品住宅均价来看，市场价格比较平稳，11月的均价约16304元/㎡。

11月新房市场比较平稳健康，属于稳中有升的情况，和往年同期相比相差不大。相比之下，二手房市场就比较“惨”。

小编曾经问过买房的朋友们“你们买房是会选择二手房呢还是新房？”朋友们大部分的回答是“新房”，仅有少数为了尽快入住选择二手房。而他们选择的原因基本都是“价格”！

也许又是因为这些原因，导致二手房和新房的成交量相差较大。

11月常熟二手住宅成交473套，环比减少44.68%，同比增长1.07%；成交面积5.24平方米，环比减少43.09%，同比增长3.66%。

一直说“没有卖不出去的房子，只有降不下来的价格”