2020年常熟或有这些地块将出让 其中包括......

 2019余额已严重不足，回顾今年常熟的土拍市场，无论从地块数量、地块面积或成交额来看，已经远远的高于去年。当然也有些终止地块，或许将在明年重新挂牌出让，还有一些纯新地块也将在明年出让。

我们先来说说近两年置业的热门区域—城铁片区，该区域也从去年开始陆续被开发，根据规划该区域将有7块地待出让。

图片来源于好地讯江苏

以上信息仅供参考

这7块地基本集中在北三环到常熟站以南，总出让面积达到了将近42.3万方。如果按照容积率2来算，总建筑面积将达到84.6万方。如按市面上比较受欢迎的120㎡算，该区域将有7千多套房源入市。

城铁片区是常熟面向城际高铁的特色门户，该片区未来将依托火车站全面发展，在火车站周围形成新的商圈。

片区核心区东至海洋泾，南至北三环路，西至耿泾塘，北至虞福路-常昭路（规划），规划用地面积321.09公顷。片区定位为：以数字经济产业为支撑，集智慧住区、活力商区、创意办公为一体的数字科技新城。

总体鸟瞰图

我们说完了新地块，我们来看一下今年被终止的地块。最先被终止的是市区2019a-006号地块，后被重新挂牌出让，最后被本土企业—信达置业所竞得，并命名为枫林雅苑。规划2幢洋房和4幢叠加。

鸟瞰图

2019年终止地块

2019b-008号滨江住宅地块

位于滨江新市区望江大道以南、江海路以东

出让面积69993㎡，容积率1.8-2.0

在此前的一次性报价中，2019b-008地块的网上竞价超过873092682元（楼面价6237元/平）时，限时竞买中止，转为网上一次报价。即该地块最成交楼面价范围：5654-6350元/㎡。

2019a-022常福街道住宅地块

位于常福街道深圳路南侧、柳州路东侧

出让面积：68001㎡，容积率1.3-1.5

此前的一次性报价中，城北2019a-022地块的竣工预售许可调整价1212649330元（楼面价11889元/平），需工程竣工验收后方可申请预售许可。网上竞价超过1223774553元（楼面价11998元/平）时，限时竞买中止，转为网上一次报价。

根据一次竞买报价有限区间我们可以看到，该地块最高限价1246025000元。即该地块最终成交楼面价不得高于12216元/平。

2019b-018古里镇住宅地块

位于古里镇文学街南侧、金湖路西侧

出让面积：44094㎡，容积率1.5-1.7

此前的一次性报价中，古里镇2019b-018地块的竣工预售许可调整价539900358元（楼面价7203元/平），需工程竣工验收后方可申请预售许可。网上竞价超过544853572元（楼面价7269元/平）时，限时竞买中止，转为网上一次报价。

根据一次竞买报价有限区间我们可以看到，该地块最高限价为554760000元。即该地块最终成交楼面价不得高于7401元/平。

2019b-022沙家浜住宅地块

位于沙家浜镇规划阳澄北路东侧、大滃河南侧

出让面积：64770㎡，容积率1.8-2

根据此前的一次性报价中，沙家浜2019b-022地块的竣工预售许可调整价651875960元（楼面价5032元/平），需工程竣工验收后方可申请预售许可。网上竞价超过657856473元（楼面价5078元/平）时，限时竞买中止，转为网上一次报价。

根据一次竞买报价有限区间我们可以看到，该地块最高限价为669817500元。即该地块最终成交楼面价不得高于5171元/平。

2019b-023沙家浜住宅地块

位于沙家浜镇沙家浜镇昆承湖东路东侧、斜滃河南侧

出让面积：67280㎡，容积率1.01-1.2

根据此前的一次性报价中，沙家浜2019b-023地块的竣工预售许可调整价552994955元（楼面价6849元/平），需工程竣工验收后方可申请预售许可。网上竞价超过558068303元（楼面价6912元/平）时，限时竞买中止，转为网上一次报价。

根据一次竞买报价有限区间我们可以看到，该地块最高限价为568215000元。即该地块最终成交楼面价不得高于7038元/平。

除以上地块外，还有兴福报慈片区的2号地块，位于富春雅居南侧；最近热门区域的琴湖小镇将有三块地将出让；以及花溪片区位于新世纪大道西，花溪路南地块。

以上是小编猜测2020年将入市的地块，包括了一些终止地块；城铁片区将会是土地资源给予的大户。相比今年，明年土拍也将会作出一些相应的调整。