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2020年常熟或有这些地块将出让 其中包括......

www.csfcw.com 2019-12-31 点击:( 1207 ) 来源:常熟房产网

 2019余额已严重不足,回顾今年常熟的土拍市场,无论从地块数量、地块面积或成交额来看,已经远远的高于去年。当然也有些终止地块,或许将在明年重新挂牌出让,还有一些纯新地块也将在明年出让。

我们先来说说近两年置业的热门区域—城铁片区,该区域也从去年开始陆续被开发,根据规划该区域将有7块地待出让

 

图片来源于好地讯江苏

以上信息仅供参考

7块地基本集中在北三环到常熟站以南,总出让面积达到了将近42.3万方。如果按照容积率2来算,总建筑面积将达到84.6万方。如按市面上比较受欢迎的120㎡算,该区域将有7千多套房源入市。

 

城铁片区是常熟面向城际高铁的特色门户,该片区未来将依托火车站全面发展,在火车站周围形成新的商圈。

片区核心区东至海洋泾,南至北三环路,西至耿泾塘,北至虞福路-常昭路(规划),规划用地面积321.09公顷。片区定位为:以数字经济产业为支撑,集智慧住区、活力商区、创意办公为一体的数字科技新城。

 

总体鸟瞰图

我们说完了新地块,我们来看一下今年被终止的地块。最先被终止的是市区2019A-006号地块,后被重新挂牌出让,最后被本土企业信达置业所竞得,并命名为枫林雅苑。规划2幢洋房和4幢叠加。

 

鸟瞰图

2019年终止地块

2019B-008号滨江住宅地块

位于滨江新市区望江大道以南、江海路以东

出让面积69993㎡,容积率1.8-2.0

 

在此前的一次性报价中,2019B-008地块的网上竞价超873092682元(楼面价6237元/平)时,限时竞买中止,转为网上一次报价。即该地块最成交楼面价范围:5654-6350元/㎡

 

 

2019A-022常福街道住宅地块

位于常福街道深圳路南侧、柳州路东侧

出让面积:68001㎡,容积率1.3-1.5

 

此前的一次性报价中,城北2019A-022地块的竣工预售许可调整价1212649330元(楼面价11889元/平),需工程竣工验收后方可申请预售许可。网上竞价超过1223774553元(楼面价11998元/平)时,限时竞买中止,转为网上一次报价。

根据一次竞买报价有限区间我们可以看到,该地块最高限价1246025000元。即该地块最终成交楼面价不得高于12216元/平

 

 

2019B-018古里镇住宅地块

位于古里镇文学街南侧、金湖路西侧

出让面积:44094㎡,容积率1.5-1.7

 

此前的一次性报价中,古里镇2019B-018地块的竣工预售许可调整价539900358元(楼面价7203元/平),需工程竣工验收后方可申请预售许可。网上竞价超过544853572元(楼面价7269元/平)时,限时竞买中止,转为网上一次报价。

根据一次竞买报价有限区间我们可以看到,该地块最高限价为554760000元。即该地块最终成交楼面价不得高于7401元/平

 

 

2019B-022沙家浜住宅地块

位于沙家浜镇规划阳澄北路东侧、大滃河南侧

出让面积:64770㎡,容积率1.8-2

 

根据此前的一次性报价中,沙家浜2019B-022地块的竣工预售许可调整价651875960元(楼面价5032元/平),需工程竣工验收后方可申请预售许可。网上竞价超过657856473元(楼面价5078元/平)时,限时竞买中止,转为网上一次报价。

根据一次竞买报价有限区间我们可以看到,该地块最高限价为669817500元。即该地块最终成交楼面价不得高于5171元/平

 

2019B-023沙家浜住宅地块

位于沙家浜镇沙家浜镇昆承湖东路东侧、斜滃河南侧

出让面积:67280㎡,容积率1.01-1.2

 

根据此前的一次性报价中,沙家浜2019B-023地块的竣工预售许可调整价552994955元(楼面价6849元/平),需工程竣工验收后方可申请预售许可。网上竞价超558068303元(楼面价6912元/平)时,限时竞买中止,转为网上一次报价。

根据一次竞买报价有限区间我们可以看到,该地块最高限价为568215000元。即该地块最终成交楼面价不得高于7038元/平

 

除以上地块外,还有兴福报慈片区的2号地块,位于富春雅居南侧;最近热门区域的琴湖小镇将有三块地将出让;以及花溪片区位于新世纪大道西,花溪路南地块

以上是小编猜测2020年将入市的地块,包括了一些终止地块;城铁片区将会是土地资源给予的大户。相比今年,明年土拍也将会作出一些相应的调整。

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