常熟 ·张家港·太仓 | 欢迎来到常熟房地产门户网 www.csfcw.com
  • 您当前所在位置:溧阳房产网 >> 楼市动态 >> 正文
  • 联系我们:0519-87188666

2019常熟房地产市场年报(土地篇)

www.csfcw.com 2020-01-06 点击:( 1899 ) 来源:常熟房产网

 2019年已经圆满落幕,在这一年中我们见证了常熟楼市“疯狂”“冷静”。

 

上半年,常熟土地市场出现“小阳春”,成交火爆,溢价率高涨,然而下半年,土拍频现底价成交,房企拿地愈发显得慎重。
不少市民都在等楼市的下一步走向,当然也有人关心着2019年常熟楼市的总结年报,小编今日就为大家带来2019年常熟楼市年报的土地篇。

 

 

 

2019年全年成交情况:

 

2019年全年共挂地54宗,其中涉宅宗地285宗地因故暂停出让、1宗地流拍)

 

 

除中止、流拍的涉宅地块外成交土地面积达108.194万方,涉宅土地成交金额达188.0406亿元。
成功出让的涉宅地块中,溢价地块11宗,其余11宗地块以底价成交。

 

 

 

 

2014-2019年土地成交数据对比:

 

 

2019年土拍成交面积和成交金额均有明显上涨,同比2019成交面积上涨15.3万方,上涨比例为16.47%总成交金额同比上涨42.69亿元,上涨比例为29.37%

 

 

 

 

单宗地块对比最榜单

 

 

2019全年的土拍中还出现了单宗涉宅地块“总价最高”“单价最高”“面积最大”,这些地块已有多宗面世,收到了虞城市民的大幅关注。

 

 

区域地块对比:

全年出让28宗涉宅地块中,成功出让22宗。

其中南部新城出让地块达7宗,共计32万方,占29.77%;另外今年乡镇土拍成绩抢眼,尚湖镇成功出让1宗、辛庄镇成功出让2宗、沙家浜镇成功出让2宗、滨江新城成功出让1宗,乡镇土拍成功的土地占全年的31.46%

 

2019年,各月土地成交情况总体波动较大,上半年235月无涉宅宗地成交,年内两次大批量集中拍地出现在4月和11月,成交量分别高达322293万方、282438万方。

 

1月份为2018年供地进行收尾工作,成交仅成交1宗涉宅用地,位于南部新城。

2月份挂空;3月份开始大批涉宅土地挂牌,挂牌6宗涉宅土地。

4月份土地市场迎来“小阳春”,6宗地块中有4宗地块产生溢价,2宗以底价成交,其中新城置业更是以16185/的楼面价晋升为常熟“地王”

5月份常熟土拍市场首次出炉“一次性报价限制”,整个月并无土拍。

6月新政后的首次土拍,新房企—建屋首入常熟,竞得城铁片区第二宗涉宅地块;

7-10月每月有1宗土地以底价成交,期间朗诗、建发、中天美好等新房企进驻常熟,枫林路地块几经波折的出让也成了热门话题。

11月份华侨城竞得沙家浜唐市两宗宅地,让沙家浜文旅项目成为众人关注的新焦点;辛庄镇两宗宅地均由新房企成交——奥园置业、炜赋。

12月南部新城土拍再发力,一连五宗地块出让,其中三宗涉宅宗地均以底价成交。

 

2019年众多涉宅用地成功出让,为常熟的新房市场增添活力,新房企想必也将为常熟带来更多不一样的产品。

以上就是2019年常熟年报(土地篇)的全部内容,信息仅供大家参考。后续还将有其他年报陆续出炉,请关注常熟房产网官方微信公众号。

 

 

 

 

  • 新闻来源:常熟房产网
  • 责任编辑:l
发表评论: 共有评论 ( 0 ) 条
  • 您的称呼:
关于我们 | 网站地图 | 楼盘地图 | 联系我们 | 添加收藏
www.csfcw.com 常熟创鑫房产信息咨询服务有限公司 苏ICP备20005318号-4
联系我们:0512-52036906 新房业务QQ:547514135 二手房业务QQ:97100811 投诉:18913713756

本网站所刊载的所有楼盘资料(特别是楼盘价格等)及图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之绝对精确性或可靠性。