14栋795户丨南部新城华发项目小高层批前公示出炉

 在2019年12月31日的最后一场土拍中，南部新城三块涉宅用地其中的两块均有被华发所竞得，仅仅过了三天，昨日（1月3日），2019a-028纯住宅地块批前公示出炉。地块最终成交价为8.406亿，楼面价为8995元/㎡。

项目位于高新区福茂路西侧、黄浦江路北侧，规划14幢小高层，由1幢9f、3幢10f、5幢11f和5幢18f组成，出入口分别位于渔乐路、福茂路。

项目总用地面积46724㎡，总建筑面140542.49㎡，容积率2.0，总户数795，机动车总停车位1283辆。

特别说明

地块建成后可以分割销售或分割转让。

地块内应配套居家养老服务用房，建筑面积不小于每百户30 平方米。社区服务用房及居家养老服务用房建成后其土地及房屋必须无偿移交给属地政府指定部门。

应按绿色建筑一星级（2019 版新国标）及以上标准设计建造，成品住房比例 100%。

“昆承湖金融科技产业园”就位于常熟风景秀丽的昆承湖畔，重点发展硬科技、数字应用产业，积极引进金融+科技项目，注重制度创新，打造金融科技产业新高地，做大做强城市经济。

整个南部新城西面主打休闲居住区，东部就是昆承湖金融科技产业园。

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同时在东至福茂路、南至黄浦江路、西至湖山路、北至云深路的地块上将建设常熟人工智能科技产业园，该项目集总部办公、科研双创、综合商办和科技人居于一体的复合型人工智能商务港、南部新城的重要产业中心，将该区域打造成为具有代表性的人工智能示范区，助推常熟经济高质量发展。

项目规划结构“一区一核一中心”——产业内核、智慧人才社区、人工智能商业应用及体验中心。

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南部新城，区域内有三环快速路、昆承快速路、常昆公路等重要道路，未来还将有苏州s4号线进入常熟，让两城实现无缝对接。

示意图

目前南部新城有常熟理工学院、uwc世界联合学院、常熟国际学校等著名院校。

今年启用的常清中学，按十二轨建制，可容纳学生人数约1800人。常清中学办学思想：为了每一个学生的健康成长和自主发展；校训为厚德、崇文、自主、创新；校风为德先于智，行胜于言。

常清中学效果图

明年投入使用的公望小学及幼儿园，规划小学36个班，幼儿园15个班，项目用地约为46246平方米，总建筑面积48293.82平方米。

公望小学及幼儿园效果图

2019年6月28日，永旺盛大开业。24万方是常熟目前最大商业综合体。超大购物中心，真正实现一站式购物餐饮娱乐一条龙服务。

效果图

现场图

值得注意的是常熟人工智能科技产业园在11月4日举行了四方战略合作协议签约仪式，也将意味着常熟人工智能科技产业园在南部新城的落地将加快步伐。

那什么是常熟人工智能科技产业园

常熟人工智能科技产业园是集总部办公、科研双创、综合商办和科技人居于一体的复合型人工智能商务港、南部新城的重要产业中心，

区域范围东至福茂路、南至黄浦江路、西至湖山路、北至云深路。规划总占地面积约399亩，规划总建筑面积约529236㎡，总投资80亿元。

斥巨资打造的常熟人工智能科技产业园将打造成为具有代表性的人工智能示范区，助推常熟经济高质量发展。