突发:苏州落户新政出台!事关每个常熟人买房…

2020-03-26 13:08 浏览人数:3929次 来源:常熟房产网

 

多年前电影中一句葛大爷台词让人印象尤为深刻:

21世纪什么最重要?”

“人才”

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是的,人才,在当今这个信息化时代,第一流人才的去留往往就意味着一个城市、行业的兴旺与衰败,因此从前两年开始就陆续有城市出台人才落户政策,对于人才落户的各项福利层出不穷。



320日,苏州出台的人才落户新政,震惊全网。

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此次重点如下:

 

1、有来苏就业意愿的全日制本科学历及学士学位以上人员可落户!(年龄不超过45周岁)

 

2、在苏就业并按规定缴纳社会保险的本科学历(含留学人员)可落户!(年龄不超过45周岁)

 

3、本通知适用于苏州市行政区域!

 

4、具有大专学历或国家职业资格(职业技能等级)三级,年龄不超过35周岁,在苏稳定就业并在申报单位连续缴纳(不含补缴)社会保险6个月以上的人员,在人事档案转入后可申请办理落户!

 

5、本通知自202051日起执行!

 

这次政策的出台意味着苏州也将步入“抢人”的行列,未来将有更多人才涌入,而楼市也将因此重现活力。

同时苏州楼市也传来利好,昨晚三个项目同时开盘,千组客户,1100余套房源,几乎售罄

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图片来源于网络

 

火爆的现场、热门的房源也为苏州楼市的复苏打响了信号枪!

有人说苏州人才落户政策应该是对苏州楼市有利,和常熟又有什么关系呢?

小编认为人才政策的放宽,对于苏州楼市来说影响较小,苏州房企前期涨幅太大,再加上限购政策并没有放松,因此人才新政所能带来的增量有限。
 
反倒是对于苏州周边城市的楼市会有一定的刺激作用。苏州目前房价并不便宜,所以人们会被苏州周边、发展前景较好、均价不足2万的城市吸引。

如常熟,常熟为苏州北侧,相距60公里左右。常熟近年来发展迅猛,三环高架贯通全城。在建的第五条高架完工后将与苏州实现半小时同城

同时常熟境内有三条铁路过境,最快完工的沪通铁路常熟站预计也将在2020年下半年开通,届时常熟的交通将更加便捷。

目前常熟熟新建商品住宅成交均价为16766/,较为稳定。

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近期新建住宅房价走势

 

常熟整体划分为“一城、四片区”,每个区域都在飞速发展,都是不少人购房时关注的焦点。

接下来,小编就带大家看一下2020年常熟最新的几大板块

 

城铁片区

城铁片区是常熟面向城际高铁的特色门户,该片区未来将依托火车站全面发展,在火车站周围形成新的商圈。

 

片区核心区东至海洋泾,南至北三环路,西至耿泾塘,北至虞福路-常昭路(规划),规划用地面积321.09公顷。片区定位为:以数字经济产业为支撑,集智慧住区、活力商区、创意办公为一体的数字科技新城

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效果图

 

未来城铁片区还将有各类办公大楼、准五星级酒店、站前广场商业街、商业综合体、长租公寓等相关商业配套。规划中区域内有两个城市的综合公园和一个体育公园

 

在此前的土地推介会上,城铁板块重点推介的地块多达16块,其中商服用地9宗、住宅用地6宗、商业(综合体)用地1宗。


一个区域的开发,人口是基础,而这些新地就是明显的人口引入的措施,再加上沪通铁路、常熟站的建成通车,今年的城铁板块会相当的热闹。

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琴湖片区


作为四个片区中资历最老的区域,琴湖小镇是四个片区中,唯一一个位于主城区的片区。

琴湖小镇自规划之初便是城市综合服务核心,集经济、居住、文化、历史等多重城市精华于一身,从拿地一路高歌到区域内业态不断丰盈,琴湖小镇带来的惊喜已经逐渐呈现在眼前。

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效果图


根据规划,整个琴湖小镇,涵盖商业零售、旅游接待、酒店集群、商办soho等多种产品

  

琴湖这个天然资源自然也是不能浪费的,琴湖景观将彻底改造,将规划出琴湖七景、环湖跑道等,让居住于其中的业主——出门即是公园,抬眼即是美景。

 

琴湖小镇配套还规划了高端医疗、星级酒店等2019年已有6宗地块落地并陆续进入规划、建设阶段。

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效果图

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南部新城


2020
年,南部新城将主要着眼于昆承湖金融科技岛一期建设。

 

“昆承湖金融科技产业园”就位于常熟风景秀丽的昆承湖畔,重点发展硬科技、数字应用产业,积极引进金融+科技项目,注重制度创新,打造金融科技产业新高地,做大做强城市经济。

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图片来源于网络

 

目前南部新城有常熟理工学院、uwc世界联合学院、常熟国际学校等著名院校。去年启用的常清中学以及今年投入使用的公望小学及幼儿园

 

2019628日,永旺盛大开业。24万方是常熟目前最大商业综合体。超大购物中心,真正实现一站式购物餐饮娱乐一条龙服务。

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效果图

目前在售板块内新房也很集中,板块内均价在一万八九左右/,户型面积段集中在约110-140,部分项目也有约90的小户型,十分适合刚需的朋友。

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文化片区

文化片区是常熟比较早规划的区域之一,区域内文体设施及其丰富,1.5公里内就有常熟市体育中心、江南文化艺术中心、国际展览中心、常熟城市展示馆等,还有20万方的琴川城市公园举步间感受文化熏陶。

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文化片区内共有2所高中(省中、市中)、1所中学(昆承中学)、3所小学(红梅小学、开元小学、凯文小学)、6所幼儿园。

常熟市政务服务中心也已经搬迁进入文化片区,位于凯文路以南、香山中路以西,总建面积达57403,交通更便利,除常规的行政许可服务外,还具备社保、邮政等便民服务。

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文化片区目前在售新房有林樾香庭、金悦融庭和河滨花园

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元和建华片区

尚湖片区,那可是常熟热门区域之一。可谓是“众星璀璨,楼盘云集”,不少新楼盘都涌入尚湖片区,从而即将形成一个新的住宅区。“一山一湖”天然风景,环境优美是该片区的自然优势,相关的配套设施也正在不停完善中。

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尚湖

20181026日,常熟第二座印象系商业旗舰:印象里,奠基启动仪式暨意向商家签约仪式隆重启幕,预计2021年开业。印象里位于翡翠路以南、规划建华路以西,体量约3,地上三层地下一层

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印象里

 

20191230日下午,国铁尚湖新城(站城一体化)开发项目合作协议签约仪式在北京举行。中国铁投将通过创新铁路投融资模式落地国铁尚湖新城(站城一体化)开发项目,积极协调华东基地、铁路健康养老基地落户项目区域,大力推进招商引资及产业导入工作。常熟西站落址尚湖,未来凭借着通苏嘉高铁催生尚湖新城这一座活力之城!

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大致位置图

目前区域内在售新房有尚湖7大盘,以及未用动静的建发地块和朗诗地块。

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随着人才政策的出台,将会有愈来愈多的人注意到苏州、注意到常熟,预计楼市将会迎来一波小高潮,在加上此前因为疫情停滞的买房“黄金期”的到来,将会有不少楼盘都将推出一波波买房福利,也许接下来就是大家买房的最好时机。

 

 


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