突发:苏州落户新政出台!事关每个常熟人买房…
多年前电影中一句葛大爷台词让人印象尤为深刻: “21世纪什么最重要?” “人才” 是的,人才,在当今这个信息化时代,第一流人才的去留往往就意味着一个城市、行业的兴旺与衰败,因此从前两年开始就陆续有城市出台人才落户政策,对于人才落户的各项福利层出不穷。
3月20日,苏州出台的人才落户新政,震惊全网。
此次重点如下: 1、有来苏就业意愿的全日制本科学历及学士学位以上人员可落户!(年龄不超过45周岁) 2、在苏就业并按规定缴纳社会保险的本科学历(含留学人员)可落户!(年龄不超过45周岁) 3、本通知适用于苏州市行政区域! 4、具有大专学历或国家职业资格(职业技能等级)三级,年龄不超过35周岁,在苏稳定就业并在申报单位连续缴纳(不含补缴)社会保险6个月以上的人员,在人事档案转入后可申请办理落户! 5、本通知自2020年5月1日起执行!
这次政策的出台意味着苏州也将步入“抢人”的行列,未来将有更多人才涌入,而楼市也将因此重现活力。 同时苏州楼市也传来利好,昨晚三个项目同时开盘,千组客户,1100余套房源,几乎售罄 图片来源于网络 火爆的现场、热门的房源也为苏州楼市的复苏打响了信号枪! 有人说苏州人才落户政策应该是对苏州楼市有利,和常熟又有什么关系呢? 小编认为人才政策的放宽,对于苏州楼市来说影响较小,苏州房企前期涨幅太大,再加上限购政策并没有放松,因此人才新政所能带来的增量有限。 如常熟,常熟为苏州北侧,相距60公里左右。常熟近年来发展迅猛,三环高架贯通全城。在建的第五条高架完工后将与苏州实现半小时同城。 同时常熟境内有三条铁路过境,最快完工的沪通铁路常熟站预计也将在2020年下半年开通,届时常熟的交通将更加便捷。 目前常熟熟新建商品住宅成交均价为16766元/平,较为稳定。 近期新建住宅房价走势
常熟整体划分为“一城、四片区”,每个区域都在飞速发展,都是不少人购房时关注的焦点。 接下来,小编就带大家看一下2020年常熟最新的几大板块。
城铁片区 城铁片区是常熟面向城际高铁的特色门户,该片区未来将依托火车站全面发展,在火车站周围形成新的商圈。 片区核心区东至海洋泾,南至北三环路,西至耿泾塘,北至虞福路-常昭路(规划),规划用地面积321.09公顷。片区定位为:以数字经济产业为支撑,集智慧住区、活力商区、创意办公为一体的数字科技新城。 效果图 未来城铁片区还将有各类办公大楼、准五星级酒店、站前广场商业街、商业综合体、长租公寓等相关商业配套。规划中区域内有两个城市的综合公园和一个体育公园。 在此前的土地推介会上,城铁板块重点推介的地块多达16块,其中商服用地9宗、住宅用地6宗、商业(综合体)用地1宗。
一个区域的开发,人口是基础,而这些新地就是明显的人口引入的措施,再加上沪通铁路、常熟站的建成通车,今年的城铁板块会相当的热闹。
琴湖片区
琴湖小镇自规划之初便是城市综合服务核心,集经济、居住、文化、历史等多重城市精华于一身,从拿地一路高歌到区域内业态不断丰盈,琴湖小镇带来的惊喜已经逐渐呈现在眼前。 效果图
琴湖这个天然资源自然也是不能浪费的,琴湖景观将彻底改造,将规划出琴湖七景、环湖跑道等,让居住于其中的业主——出门即是公园,抬眼即是美景。 琴湖小镇配套还规划了高端医疗、星级酒店等,2019年已有6宗地块落地并陆续进入规划、建设阶段。 效果图
南部新城
“昆承湖金融科技产业园”就位于常熟风景秀丽的昆承湖畔,重点发展硬科技、数字应用产业,积极引进金融+科技项目,注重制度创新,打造金融科技产业新高地,做大做强城市经济。 图片来源于网络 目前南部新城有常熟理工学院、uwc世界联合学院、常熟国际学校等著名院校。去年启用的常清中学以及今年投入使用的公望小学及幼儿园。 2019年6月28日,永旺盛大开业。24万方是常熟目前最大商业综合体。超大购物中心,真正实现一站式购物餐饮娱乐一条龙服务。 效果图 目前在售板块内新房也很集中,板块内均价在一万八九左右/㎡,户型面积段集中在约110-140㎡,部分项目也有约90多㎡的小户型,十分适合刚需的朋友。
文化片区 文化片区是常熟比较早规划的区域之一,区域内文体设施及其丰富,1.5公里内就有常熟市体育中心、江南文化艺术中心、国际展览中心、常熟城市展示馆等,还有20万方的琴川城市公园,举步间感受文化熏陶。 文化片区内共有2所高中(省中、市中)、1所中学(昆承中学)、3所小学(红梅小学、开元小学、凯文小学)、6所幼儿园。 常熟市政务服务中心也已经搬迁进入文化片区,位于凯文路以南、香山中路以西,总建面积达57403㎡,交通更便利,除常规的行政许可服务外,还具备社保、邮政等便民服务。
文化片区目前在售新房有林樾香庭、金悦融庭和河滨花园。
元和建华片区 尚湖片区,那可是常熟热门区域之一。可谓是“众星璀璨,楼盘云集”,不少新楼盘都涌入尚湖片区,从而即将形成一个新的住宅区。“一山一湖”天然风景,环境优美是该片区的自然优势,相关的配套设施也正在不停完善中。 尚湖 2018年10月26日,常熟第二座印象系商业旗舰:印象里,奠基启动仪式暨意向商家签约仪式隆重启幕,预计2021年开业。印象里位于翡翠路以南、规划建华路以西,体量约3万㎡,地上三层地下一层。 印象里 2019年12月30日下午,国铁尚湖新城(站城一体化)开发项目合作协议签约仪式在北京举行。中国铁投将通过创新铁路投融资模式落地国铁尚湖新城(站城一体化)开发项目,积极协调华东基地、铁路健康养老基地落户项目区域,大力推进招商引资及产业导入工作。常熟西站落址尚湖,未来凭借着通苏嘉高铁催生尚湖新城这一座活力之城! 大致位置图 目前区域内在售新房有尚湖7大盘,以及未用动静的建发地块和朗诗地块。
随着人才政策的出台,将会有愈来愈多的人注意到苏州、注意到常熟,预计楼市将会迎来一波小高潮,在加上此前因为疫情停滞的买房“黄金期”的到来,将会有不少楼盘都将推出一波波买房福利,也许接下来就是大家买房的最好时机。
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