超全收藏!业主回家季!盘点常熟2020在售即将交付楼盘

2020-04-01 15:28 浏览人数:922次 来源:常熟房产网

 前几年,期房在房地产市场横行,先付款后买房,但是很多购房人却发现有时候买的房子和沙盘、销售介绍时出入较大,导致近年来维权事件较多。

 

这些期房让购房者花费了一大半积蓄,还有每个月七-八千的月供,属于自己的房子连影子都还看不到,心里多少有点焦虑。要是碰上开发商跑路或者装修粗制滥造那才是真的“扎心”了。

 

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对于这种情况,其实大家可以接受准现房,虽然准现房可能在楼层选择上选择较少,但是相比起和开发商后期维权的拉锯战,买准现房还是让人安心不少。

 

购买准现房好处

 

方便查看周边环境

 

部分准现房在销售时,周边的配套基本已经成型,在购买的时候也可以考察所购买的小区以及周边配套是否是自己理想的。


期房项目在销售时以周边各类商业、教育、交通资源为卖点,但项目交付之后,业主们发现,呈现在沙盘和规划图上的配套,未必能够全貌实现。

 

可以避免烂尾现象

 

由于准现房是差不多快要成型的房屋,换句话说就是在收尾的房屋,这种房屋烂尾的可能性极小,不像期房一样,交付往往需要一年或更长的时间,就很有可能出现烂尾的情况。

 

入住时间快

 

在购房中比较开心的时刻就是收房,购买准现房无疑是一颗定心丸,准现房的即买即住,缩短了等待期,及时装修入住节省了许多时间,不仅解决了刚需购房者的燃眉之急,还省去可能存在的租房成本。

 

 

配套设施成型

 

购买准现房时,有的项目是可以允许购房者进入小区切身感受,这样给人以一种安全感。届时,关于小区内的配套,户型、房屋现状、装修情况、小区服务等都可以实际看到、感受到,避免理想与现实的差距。

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准现房有如此多优势,怎能不让人心动呢!!小编整理出来了一份在售准现房名单,一起来看看吧!

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(以上为小编自行整理,具体时间时间以售楼处公布为准)

 

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中南林樾现场图

 

 

当然,今年受到疫情的影响有的项目交付可能会延期,那些已经买房或者将要买房的业主需要提前做好心理准备。

 

有人会问:延期交付算不算违约?

小编认为:今年疫情属于不可抗力,只要项目对已经买房的客户履行通知义务,应该就不算违约。

 

210日,全国人大常委会法工委发言人表示,因疫情防控不能履行合同属不可抗力,所以因疫情导致的逾期交付,开发商基本是可以受免责条款保护的。即便业主维权,除非开发商没有及时履行通知义务,否则维权到最后也不会有太大效果。

 

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最后,想对还没有买房的购房者说,不妨可以考虑以上的准现房,不少项目的外立面已经可以看得见,小区环境也已经初见雏形,大家可以实地感受一下。

当然目前常熟还有不少在售期房,大部分新房是明年交房的,疫情导致延误的情况预计较小。

 


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