第4宗新地明天待嫁!起拍价9313元/㎡

2020-04-08 13:24 浏览人数:1866次 来源:常熟房产网

 去年开始,城铁片区是越来越火热了,紫誉华庭的热销,建屋的入驻。进入2020年,火车即将开通,城铁片区也频繁的出现在大家的眼前。继2月25日城铁第三块地成功出让,明日(4月8日),城铁片区的第四块地将出让。

第4宗新地明天待嫁!起拍价9313元/㎡  

2020a-003住宅地块

位于规划新世纪大道西侧、规划琴川大道南侧

出让面积:102603㎡

起始价172000万元

容积率1.60≤x≤1.80

起始楼面价为9313元/㎡

竞拍时间:4月8日上午10:00

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地块设置了一次性报价,根据公告显示,城铁片区2020a-003地块的竣工预售许可调整价1766071429元(楼面价9563元/平),需工程竣工验收后方可申请预售许可。网上竞价超过1942678571元(楼面价10519元/平)时,限时竞买中止,转为网上一次报价。

根据一次竞买报价有限区间我们可以看到,该地块最高限价为1978000000元。即该地块最终成交楼面价不得高于10710元/平。

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特别说明

地块特别要求:本项目住宅用地定位为“智慧社区”,竞得人须将本地块规划设计方案  报常熟市城铁片区建设和发展专业委员会审核同意; 本地块不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。

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地块配套

交通配套:北三环快速路、海虞北路、火车站(在建)、新世纪大道北延

商业配套:常汇生活广场、万达广场、常熟老街商圈、规划火车站站前广场

休闲配套:老街生态园、泰慈花园、规划综合公园

教育资源:绿地实验小学、绿地幼儿园、清晖中学(规划)、清晖小学(规划)

医疗资源:新区医院、城北医院(在建)

周边项目:紫誉华庭、建屋项目、绿地项目、还剩5宗宅地待出让

城铁片区是常熟面向城际高铁的特色门户,该片区未来将依托火车站全面发展,在火车站周围形成新的商圈。

片区核心区东至海洋泾,南至北三环路,西至耿泾塘,北至虞福路-常昭路(规划),规划用地面积321.09公顷。片区定位为:以数字经济产业为支撑,集智慧住区、活力商区、创意办公为一体的数字科技新城。

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在此前区域规划中我们了解到,城铁片区未来将有三所幼儿园、一所小学、一所中学。

不久前,常熟政府网站上城铁片区两所幼儿园新建工程的评估公示也已出炉。其中静海幼儿园新建工程项目位于静海路北侧、泰山路西侧,建设规模为8轨24班。

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云海幼儿园新建工程项目位于花板塘北侧、海洋泾西侧,建设规模为6轨18班。计划开工日期都为2020年6月,工期为一年。

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此前城铁片区的清晖小学、清晖中学的各类消息我们也已经了解:

清晖小学预计2022年投用,位于泰山北路,南侧为花板塘,东侧为新世纪大道,北侧为云海路,占地面积约38639平方米。按8轨48班设计。

清晖中学的勘察公告显示:中学位于城铁片区新世纪大道与黄浦路交汇处,规划建设12轨36班,用地面积约43878.38平方米。

计划开工日期:2020年9月1日,工程建设周期:约2年,预计2022年可以投用。与清晖小学投用时间相近。

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目前城铁片区仅紫誉华庭在售,相信建屋地块和绿地地块之后,城铁片区将有新的活力。随着住宅土地的开发、教育资源的完善,将有更多的人群聚集与城铁片区,让我们一同鉴证一个崭新的城铁片区。

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