常熟楼市回暖明显！成交量放大 城铁新地出让 楼盘活动频繁

 4月以来，随着疫情趋缓，楼市在沉寂了三四个月之后，包括北京、上海、杭州、深圳、南京等多地城市的房地产市场成交量开始回暖。常熟楼市同样也逐步步入正轨，过去的一个多月，常熟多块地块成功出让、新房、二手房成交上升、乡镇地块挂牌以及楼盘活动日趋增多。

4月新房、二手房成交明显

根据透明售房网发布的数据看，4月常熟一、二手房共计成交2535套，环比增长23.64%，同比增长11.18%；成交面积29.23万平方米，环比增长4.84%，同比减少9.98%。

2019年5月—2020年4月新建商品房和住宅成交面积对比图

（含政策性项目）

单位：万平方米

4月多块地块成功出让

进入4月之后，常熟就进入了传统的“土拍月”，在过去的几场土拍中，城铁片区可谓是独占鳌头，共有3块地块出让。

2月25日，绿地重回常熟，竞得泰山北路以东、规划静海路以南的2020a-002地块；4月8日保利地产竞得规划新世纪大道西侧、规划琴川大道南侧的2020a-003地块；4月24日天地源竞得规划新世纪大道东侧、花坂塘南侧的2020a-004地块。

4月29日，出让了乡镇首块地块，地块位于尚湖镇营联路东侧，常吉路北侧的2020b-006地块，最终被昆山时代所竞得。

乡镇多块地块挂牌

5月10日，常熟迎来了新一轮的挂牌，此次挂地均为乡镇地块，其中两块为去年停拍地块。4月的土拍基本集中在城铁片区，此次挂地刚好弥补了一些乡镇新房的库存。这些新地将花落谁家我们共同期待。又有那些地将挂牌，我们会持续关注。

近阶段楼盘活动明显增多

4月底开始，楼盘活动明显增多。五一大部分开发商纷纷都抢在五一这一天举行活动。例如金地星荟云庭在4月30日举办案名发布会，并于五一公开了位于保利广场的城市展厅。

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5月1日期待已久的仁恒·河滨花园五大实景终于迎来同步公开，活动当天爆棚的人气、众多的来宾、多家主流媒体一起见证河滨花园的高光时刻，也再一次见证了仁恒一呼百应的品牌魅力。

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五一那天除河滨花园和星荟云庭外，琴颂雅院、滨江的悦隽华庭对外开放了他们最新样板房，华发·未来城位于“永旺梦乐城、印象城”的两大人工智能黑科技展厅盛大开放，“未来智慧城市综合体”首映常熟，一场人工智能大秀在永旺梦乐城精彩上演，

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5月10日，在虞山之隅的倚晴园中一场园子里的媒体见面会隽雅启幕，共同探讨“新中式文化的传承和创新”。当天多家知名新闻媒体悉数到场，与建发房产常熟新中式首作——建发·尚虞院，共赴一场园林里的新中式文化大赏。

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5月已经到来，按照往年5月被称为“红五月”，楼盘活动的增多、地块的出让或挂牌、新房、二手房成交的上升，都在预示着常熟楼市在逐步回暖中。