6月即将迎来土拍“小高潮” 文化片区住宅地块成焦点
经历了4月土拍之后,常熟又将迎来新一轮的土拍热潮。涵盖常熟5大区域,5宗地块总面积超20万方;起拍总价近26个亿,将陆续出让。
2020b-007古里镇住宅地块 位于古里镇文学街南侧、金湖路西侧 出让面积:44094㎡ 起始楼面价为6137元/㎡ 竞拍时间:6月9日上午10:00
根据公告显示,古里镇2020b-007地块的竣工预售许可调整价472321429元(楼面价6302元/平),需工程竣工验收后方可申请预售许可。网上竞价超过519553572元(楼面价6932元/平)时,限时竞买中止,转为网上一次报价。 根据一次竞买报价有限区间我们可以看到,该地块最高限价为529000000元。即该地块最终成交楼面价不得高于7058元/平。
特别说明 地块建筑形式为多层、小高层、高层住宅建筑,建筑限高60米,小高层、高层住宅建筑底层应作架空设计。
地块配套 教育配套:古里中心幼儿园、古里中心小学、古里中学 商业医疗配套:古里卫生院、中宏新农中心 周边楼盘:东宸铭筑、金域蓝湾、宝龙名仕豪庭
2020b-008滨江新城住宅地块 位于滨江新城望江大道以南、江海路以东 出让面积:69993㎡ 起始楼面价为4724元/㎡ 竞拍时间:6月9日上午10:30
根据公告显示,滨江新城2020b-008地块的竣工预售许可调整价780921875元(楼面价4851元/平),需工程竣工验收后方可申请预售许可。网上竞价超过859014063元(楼面价5336元/平)时,限时竞买中止,转为网上一次报价。 根据一次竞买报价有限区间我们可以看到,该地块最高限价为874632500元。即该地块最终成交楼面价不得高于6433元/平。
特别说明 高层住宅建筑,建筑限高80米,住宅建筑底层应作架空设计。地块建成后可以分割销售或分割转让。地块内应配备社区服务用房,建筑面积不小于300㎡。
地块配套 教育配套:常熟浒浦高级中学、滨江实验中学、滨江实验小学、滨江职业技术学校、滨江幼儿园、新城幼儿园(规划) 商业医疗配套:理文铂尔曼、江南印象、滨江邻里中心、宝鸿商业广场、常熟市第一人民医院滨江院区 周边楼盘:新城悦隽华庭、金科源江筑、滨江铂珺、春江名筑
2020b-009董浜镇商住地块 位于董浜镇董徐大道东侧、星辰路北侧 出让面积:11193㎡ 起始楼面价为2400元/㎡ 竞拍时间:6月9日上午11:00
根据公告显示,董浜镇2020b-009地块的竣工预售许可调整价60683036元(楼面价2464元/平),需工程竣工验收后方可申请预售许可。网上竞价超过66751340元(楼面价2711元/平)时,限时竞买中止,转为网上一次报价。 根据一次竞买报价有限区间我们可以看到,该地块最高限价为67965000元。即该地块最终成交楼面价不得高于2760元/平。
特别说明 地块建筑形式为小高层、高层住宅建筑,建筑限高50米,地块内北侧应集中设置配套商业,用地面积不小于 4000 平方米且不大于 6000 平方米,建筑面积不小于 7000 平方米且不大于 8000 平方米。
地块配套 教育配套:董浜幼儿园、董浜小学、董浜中学 商业医疗配套:董浜镇集贸市场、董浜卫生院 周边楼盘:香悦四季、永济家园、亲水湾花园、星岛花苑
2020a-007文化片区地块 位于香山路东侧、常浒河南侧 出让面积:44961㎡ 住宅用地(含部分动迁安置房) 起始楼面价为11393元/㎡ 竞拍时间:6月16日上午11:00
根据公告显示,该地块也设置有市场指导价、网上竞价中止价格和一次性报价有效区间,该地块最高限价为1178175000元,即该地块最终成交楼面价不得高于13102元/平。
特别说明 根据公告显示,本宗地块内西南侧定位建设部分住宅作为定向动迁安置房源,定向供应给常熟市储备中心指定安置对象,安置房住宅建筑面积共计不小于12340平方米。
地块配套 教育配套:昆承小学、昆承中学、省中、市中 商业医疗配套:星光天地、大剧院、体育中心、新区医院 周边楼盘:中南林樾、金悦融庭、河滨花园、及第阁......
2020b-013支塘镇住宅地块 位于支塘镇支川东路南侧、张青莲路西侧 出让面积:29921㎡ 起始楼面价为4695元/㎡ 竞拍时间:6月18日上午10:00
根据公告显示,支塘镇2020b-013地块的竣工预售许可调整价259622768元(楼面价4821元/平),需工程竣工验收后方可申请预售许可。网上竞价超过285585045元(楼面价5303元/平)时,限时竞买中止,转为网上一次报价。 根据一次竞买报价有限区间我们可以看到,该地块最高限价为290777500元。即该地块最终成交楼面价不得高于5399元/平。 特别说明 地块内应配套居家养老服务用房,建筑面积不小于每百户30 平方米,建成后其土地及房屋必须无偿移交给属地政府指定部门。本地块不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。 地块建筑形式为多层、小高层、高层住宅建筑,建筑限高60米,小高层、高层住宅建筑底层应作架空设计。
地块配套 教育配套:张青莲小学、张青莲幼儿园、王淦昌中学 商业医疗配套:中宏新农菜场、支塘卫生院 周边楼盘:星奕名筑、芝溪阁、万豪佳园、鸿景名苑
这5宗地中,几宗乡镇地块为重新在挂牌地块;文化片区也是时隔许久有地块再度出让,这些地块能否成功出让,我们会持续关注。 |
相关阅读
- 又双叒叕!起拍价13000元/㎡!虞山脚下再挂低密住宅新地! (2023-04-27 15:56)
- 常熟2023首挂地!印象城斜对面新地,起拍价12501元/㎡! (2023-04-27 15:51)
- 热销!加推!持续霸榜!常熟楼市热度不减,小阳春来了! (2023-03-08 10:40)