重磅:37万方!超57亿!南部新城挂地5宗 城北再现低密宅地

2020-06-15 13:47 浏览人数:1104次 来源:常熟房产网

 这是小编入行两年多,遇到的第一次,大批量的挂地。昨晚(6月12日),南部新城、城北以及琴湖片区共挂出6宗涉宅用地以及1宗纯商业用地

重磅:37万方!超57亿!南部新城挂地5宗 城北再现低密宅地 

此次挂地基本都集中在南部新城,共有5宗涉宅地将出让,36.78万方,起拍宗价共57.38亿元。

重磅:37万方!超57亿!南部新城挂地5宗 城北再现低密宅地 

2020a-012南部新城商住地块

位于高新区黄浦江路以南、湖山路以西

出让面积:61384㎡

起始楼面价为5049元/㎡

竞拍时间:714日上午10:00

根据公告显示,2020a-012南部新城商住地块的竣工预售许可调整价1050145089元(楼面价5184/平),需工程竣工验收后方可申请预售许可。网上竞价超过1155159598元(楼面价5703/平)时,限时竞买中止,转为网上一次报价。

根据一次竞买报价有限区间我们可以看到,该地块最高限价为1176162500元。即该地块最终成交楼面价不得高于5806/平

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特别说明

地块内应配套商业,建筑面积不小于8.7万平方米且不大于8.9万平方米,其中邻里中心单体建筑面积不小于2万平方米,商务办公建筑面积不小于6万平方米且不大于6.1万平方米。

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2020a-013南部新城住宅地块

位于高新区羿家路以南、福达路以西

出让面积:77377 ㎡

起始楼面价为7961/㎡

竞拍时间:7月14日上午10:30 

根据公告显示,2020a-013南部新城住宅地块的竣工预售许可调整价1581147321元(楼面价8174/平),需工程竣工验收后方可申请预售许可。网上竞价超过1739262053元(楼面价8991/平)时,限时竞买中止,转为网上一次报价。

根据一次竞买报价有限区间我们可以看到,该地块最高限价为1770885000元。即该地块最终成交楼面价不得高于9155/平

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2020a-014南部新城商住地块

位于高新区黄浦江路以南、福安路以西

出让面积:29077㎡

起始楼面价为8016/㎡

竞拍时间:7月14日上午11:00

根据公告显示,2020a-014南部新城商住地块的竣工预售许可调整价647156250元(楼面价8230/平),需工程竣工验收后方可申请预售许可。网上竞价超过710771875元(楼面价9054/平)时,限时竞买中止,转为网上一次报价。

根据一次竞买报价有限区间我们可以看到,该地块最高限价为723695000元。即该地块最终成交楼面价不得高于9218/平

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特别说明

地块内应配套商业,建筑面积不小于3000平方米且不大于4000平方米。住宅部分成品房住宅比例为100%。

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2020a-015南部新城住宅地块

位于高新区春霁路以南、福达路以西

出让面积:58291㎡

起始楼面价为8131/㎡

竞拍时间:7月14日上午11:30

根据公告显示,2020a-015南部新城住宅地块的竣工预售许可调整价973341518元(楼面价8349/平),需工程竣工验收后方可申请预售许可。网上竞价超过1070675670元(楼面价9184/平)时,限时竞买中止,转为网上一次报价。

根据一次竞买报价有限区间我们可以看到,该地块最高限价为1090142500元。即该地块最终成交楼面价不得高于9351/平

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2020a-016南部新城住宅地块

位于高新区春霁路以南、湖山路以西

出让面积:39856㎡

起始楼面价为8288/㎡

竞拍时间:7月14日上午12:00

根据公告显示,2020a-016南部新城住宅地块的竣工预售许可调整价576591518元(楼面价8510/平),需工程竣工验收后方可申请预售许可。网上竞价超过634250670元(楼面价9361/平)时,限时竞买中止,转为网上一次报价。

根据一次竞买报价有限区间我们可以看到,该地块最高限价为645782500元。即该地块最终成交楼面价不得高于9531/平 

重磅:37万方!超57亿!南部新城挂地5宗 城北再现低密宅地 

此次挂出的涉宅用地中,除南部新城5宗地外,剩下1宗位于城北片区。小编翻阅以前资料发现,该地块是今年云推荐地块之一也是去年中止地块之一

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2020a-011城北片区宅地块

位于常福街道深圳路南侧、柳州路东侧

出让面积:68001㎡

起始楼面价为9567/㎡

竞拍时间:7月15日上午10:30

根据公告显示,2020a-011城北片区住宅地块的竣工预售许可调整价1001937500元(楼面价9823/平),需工程竣工验收后方可申请预售许可。网上竞价超过1102131250元(楼面价10805/平)时,限时竞买中止,转为网上一次报价。

根据一次竞买报价有限区间我们可以看到,该地块最高限价为1122170000元。即该地块最终成交楼面价不得高于11002/平

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目前来看,城北和南部新城是一直是房企拿地最激励的区域之一,假如这些地块将成功出让,这种情况会更加明显。这两个区域也是常熟目前新房最近集中的区域,未来如果新房企竞得的话,显然不是一个好消息。这些地块将花落谁家,我们将共同期待。


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