6月第二拍 起拍价11393元/平丨昆承中学旁含动迁安置房

 上周乡镇土拍后，三宗地相继成功出让。明日（6月16日），常熟热门区域之一的文化片区将有一宗地出让，地块位于昆承中学旁。

2020a-007文化片区地块

住宅用地（含部分动迁安置房）

位于香山路东侧、常浒河南侧

出让面积：44961㎡

起始楼面价为11393元/㎡

竞拍时间：6月16日上午11:00

根据公告显示，该地块也设置有市场指导价、网上竞价中止价格和一次性报价有效区间，该地块最高限价为1178175000元，即该地块最终成交楼面价不得高于13102元/平。

特别说明

根据公告显示，本宗地块内西南侧定位建设部分住宅作为定向动迁安置房源，定向供应给常熟市储备中心指定安置对象，安置房住宅建筑面积共计不小于12340平方米。

今年以来，文化片区利好不断，除了红梅小学、开元小学已经相继开工建设外，还有多年未动的文化片区内2018a-001地块（邻里中心）的新建工项目也已动工开建。

效果图

目前区域内仅有三个项目在售，中南林樾、金悦融庭和河滨花园。如果加上此次出让地块，未来将有4个新项目可供选择。

三个项目中，最早拿地的是中南林樾项目，2017年拿的地，由南北两块地组成。项目位于红梅路以南，开元大道以北，处于文化片区的中心区域，紧邻常熟体育中心、常熟大剧院，交通主干道香山北路、金山路，贯通整个城区。

目前项目1、5、6幢和23幢在售，均为12层的小高层，户型面积约130-150㎡，现剩余部分房源及188㎡大平层有售。

鸟瞰图

金悦融庭为文化片区第二个项目，2018年拿的地。项目位于文化片区宝山路1号，目前项目三期已加推，户型面积约125㎡及142㎡房源在售中。

项目采用“一轴、五社区、八园林”的园林景观布局：一轴是东西向中央景观轴；五社区是全龄社区建设；八园林是八栋楼前的私享花园。

鸟瞰图

河滨花园为文化片区的第三个项目，2019年拿的地。项目位于文化片区宝山路8号，由9幢小高层组成，共698户。目前2、6、7、8和10号楼在售中，其中8、10幢即将售罄。户型面积为约105㎡-143㎡。

鸟瞰图

文化片区配套无需在过多言语，每一块土地竞价都会异常激烈，那么这次2020a-007号地块又将花落谁家呢？我们一起拭目以待。