常熟城铁片区大爆发！四大纯新盘PK，琴上景园&翡丽云庭……

 7月1日，常熟正式步入“高铁时代”。早在常熟站开通之前，小编的朋友圈、抖音就被常常刷屏。如今，常熟人终于能实现“一次说走就走的旅行”。

在不少三、四线城市，火车站的建设意味着决定了一个新区的规划与建设，会给城市带来一个新的格局。同样，在常熟站附近，也延伸出了一个新兴区域——城铁新城。

而常熟站，估计是离常熟主城区最近的火车站了吧！城铁新城和主城区也只有三环一路之隔。对于主城区的外溢人群有着很大的帮助，且地理位置优势突出。

城铁片区作为常熟面向城际高铁的特色门户，该片区未来将依托火车站全面发展，在火车站周围形成新的商圈。

片区定位为：以数字经济产业为支撑，集智慧住区、活力商区、创意办公为一体的数字科技新城。

片区核心区东至海洋泾，南至北三环路，西至耿泾塘，北至虞福路-常昭路（规划），规划用地面积321.09公顷。

而今年上半年的土拍，城铁片区可谓是最大“赢家”。目前来看，城铁片区会有4个新楼盘将入市，建屋、绿地、天地源以及保利。目前，已有两个项目的案名已确定，分别是建屋的琴上景园以及绿地的翡丽云庭。

建屋琴上景园

琴上景园位于位于黄浦路南侧、泰山路西侧，规划13幢小高层住宅楼。其中1幢为总层数16层、2幢为总层数17层、10幢为总层数18层，小区主出入口设置在静海路上，泰山路为小区次出入口。

在户型配比方面大致能看出有四个面积段：约113㎡，约125㎡，约143㎡，约165㎡。

绿地翡丽云庭

绿地翡丽云庭位于泰山北路以东、规划静海路以南，距离常熟站约1.7公里，靠近紫誉华庭和建屋琴上景园，与城铁片区的清晖中学仅一路之隔。目前，绿地翡丽云庭位于常熟老街的城市展厅已对外开放。该项目规划11幢小高层、高层，共840套毛坯住宅。

保利2020a-003地块

地块位于泰山北路和云海路交汇处，南侧就是规划的清晖小学地块，项目的主出入口位于泰山北路上。同时也是城铁片区面积最大的一块地。

根据此前批前公示看，一期总用地面积60909.66㎡，总建筑面积为188815.58㎡，总规划10栋住宅楼，户数达1000余户。

天地源2020a-004地块

天地源地块位于新世纪大道旁，南侧为规划的清晖中学以及一所幼儿园。地块住宅用地定位为“智慧社区”。从容积率上来看，预计产品为小高层、高层，无成品房要求。

最后：总体来说，城铁片区的4大楼盘各有各的优点，随着未来城铁片区土地的陆续出让，各家房企压力会不小。而对于买房人来说，毛坯还是精装，小户型还是大户型，在这些楼盘中总有你喜欢的。