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常熟城铁片区大爆发!四大纯新盘PK,琴上景园&翡丽云庭……

www.csfcw.com 2020-07-08 点击:( 1491 ) 来源:常熟房产网

 7月1日,常熟正式步入“高铁时代”。早在常熟站开通之前,小编的朋友圈、抖音就被常常刷屏。如今,常熟人终于能实现“一次说走就走的旅行”。

 

在不少三、四线城市,火车站的建设意味着决定了一个新区的规划与建设,会给城市带来一个新的格局。同样,在常熟站附近,也延伸出了一个新兴区域——城铁新城

而常熟站,估计是离常熟主城区最近的火车站了吧!城铁新城和主城区也只有三环一路之隔。对于主城区的外溢人群有着很大的帮助,且地理位置优势突出。

城铁片区作为常熟面向城际高铁的特色门户,该片区未来将依托火车站全面发展,在火车站周围形成新的商圈。

片区定位为:以数字经济产业为支撑,集智慧住区、活力商区、创意办公为一体的数字科技新城。

片区核心区东至海洋泾,南至北三环路,西至耿泾塘,北至虞福路-常昭路(规划),规划用地面积321.09公顷。

 

而今年上半年的土拍,城铁片区可谓是最大“赢家”。目前来看,城铁片区会有4个新楼盘将入市,建屋、绿地、天地源以及保利。目前,已有两个项目的案名已确定,分别是建屋的琴上景园以及绿地的翡丽云庭

 

建屋琴上景园

琴上景园位于位于黄浦路南侧、泰山路西侧,规划13幢小高层住宅楼。其中1幢为总层数16层、2幢为总层数17层、10幢为总层数18层,小区主出入口设置在静海路上,泰山路为小区次出入口。

 

在户型配比方面大致能看出有四个面积段:113㎡,约125㎡,约143㎡,约165㎡。

 

 

绿地翡丽云庭

绿地翡丽云庭位于泰山北路以东、规划静海路以南,距离常熟站约1.7公里,靠近紫誉华庭和建屋琴上景园,与城铁片区的清晖中学仅一路之隔。目前,绿地翡丽云庭位于常熟老街的城市展厅已对外开放。该项目规划11幢小高层、高层,共840套毛坯住宅。

 

保利2020A-003地块

地块位于泰山北路和云海路交汇处,南侧就是规划的清晖小学地块,项目的主出入口位于泰山北路上。同时也是城铁片区面积最大的一块地。

根据此前批前公示看,一期总用地面积60909.66㎡,总建筑面积为188815.58㎡,总规划10栋住宅楼,户数达1000余户。

 

天地源2020A-004地块

天地源地块位于新世纪大道旁,南侧为规划的清晖中学以及一所幼儿园。地块住宅用地定位为“智慧社区”。从容积率上来看,预计产品为小高层、高层,无成品房要求。

 

最后:总体来说,城铁片区的4大楼盘各有各的优点,随着未来城铁片区土地的陆续出让,各家房企压力会不小。而对于买房人来说,毛坯还是精装,小户型还是大户型,在这些楼盘中总有你喜欢的。

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