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重磅:1字头房源!区域倒挂!土豪金豪掷5宗!还有人工智能

www.csfcw.com 2020-07-22 点击:( 473 ) 来源:常熟房产网

 南部新城作为常熟近几年的新兴区域,越来越受房企和购房者的青睐。根据我们此前统计的上半年的成交金额、套数和面积来看,南部新城位居第二,仅此琴湖片区

7月14日,中国金茂以超47亿竞得南部新城5宗地。目前南部新城共有8个新盘。中国金茂入驻后,南部新城竞争会更加激烈。

 

城南楼盘基本围绕着永旺梦乐城展开,所以基本配套大致差不多。区别就是小区的内部规划以、户型以及价格。

我们先来说说价格,橡树澜湾花园买入门槛较低,如果按最小面积92㎡的面积计算,总价约176万。均价为 19100元/㎡,属于城南的平均价格,得益于打造了城南的最小户型,所以买入门槛较低。

 

除此之外南部新城在1字头的还有和光晨樾花园以及澜悦雅筑,和光晨樾买入门槛为194万,澜悦雅筑买入门槛为195万。刚需也可以承受

而湖畔现代城做为限价盘,拥有南部新城最低的物业费,目前只有一些大面积,所以买入门槛还是比较高的。

从单价说,澜悦雅筑均价18500元/㎡,属于比较亲民的价格。在售户型为107-140㎡总价约在195万-259万之间。物业费为3元/㎡,出去湖畔现代城为南部新城较低的了。

我们再来说说户型,南部新城目前在售新房中,金湾名悦雅苑是尾盘在售,户型选择性不多。鲲湖天境花园、和光晨樾花园、橡树澜湾花园以及澜悦雅筑共有4种户型可以选择,明月兰庭共有3种户型可以选择。

 

其中,鲲湖天境花园既有市面上较为常见的115㎡的三室两厅两卫,也有市面上较为少的215㎡的四室两厅三卫。

橡树澜湾花园和澜悦雅筑均有107、128㎡三室两厅两卫的户型,大部分楼盘基本户型集中在92㎡-140㎡这个区间内。

说完了价格、户型,我们在来说说自身的亮点。澜悦雅筑作为南部新城首个智慧健康社区,例如园林智能灌溉系统、全时段户外WIFI系统、智能快递柜等......

 

澜悦雅筑和橡树澜湾花园都自带商业,后续会有多家店铺会入驻,给业主带来更为便利的生活。

 

明月兰庭打造了常熟首个无边镜面泳池,为业主打造了一个夏日下班后纳凉的好去处。和光晨樾自带保利物业,2019年中国物业服务百强企业综合实力排名top4,全新5U服务体系(优选、优购、优待、优质、优居),致力打造“最具人情味物业服务品牌”。

 

南部新城的楼盘各有千秋,主打改善。要小编说买房时适合自己的就是最好的,不要为了面子硬撑。最后祝购房者买到自己满意的房子。

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