重磅:常熟7月第三拍,永旺旁2宗新地,起拍楼面价6120元/㎡!

2020-07-22 16:14 浏览人数:1465次 来源:常熟房产网

 继上周二金茂竞得南部新城5宗地后,上周三雅居乐重回虞城竞得城北一宗地。明日(7月23日),位于沙家浜的2宗纯住宅用地将出让。

重磅:常熟7月第三拍,永旺旁2宗新地,起拍楼面价6120元/㎡! 

2020b-016沙家浜住宅地块

含部分安置房

位于沙家浜镇规划阳澄北路东侧、大滃河南侧

出让面积:64770㎡

起始价58245万元

容积率1.8-2

起始楼面价为4496元/㎡

竞拍时间:7月23日上午10:00

重磅:常熟7月第三拍,永旺旁2宗新地,起拍楼面价6120元/㎡! 

根据公告显示,沙家浜2020b-016地块的竣工预售许可调整价598051339元(楼面价4617元/平),需工程竣工验收后方可申请预售许可。网上竞价超过657856473元(楼面价5078元/平)时,限时竞买中止,转为网上一次报价。

根据一次竞买报价有限区间我们可以看到,该地块最高限价为669817500元。即该地块最终成交楼面价不得高于5171元/平

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特别说明

地块建成后可以分割销售或分割转让。

地块内应配套社区服务用房,建筑面积不小于 1000 平方米,建成后其土地及房屋必须无偿移交给属地政府指定部门。

应按绿色建筑一星级(2019 版新国标)及以上标准设计建造,成品住房比例 100%(安置房除外)。

地块内南侧区域定位建设部分安置房,定向供应沙家浜镇人民政府指定对象,安置房总建筑面积约 20280 平方米(以实测为准),定向供应毛坯房屋结算单价为 7800 元/㎡。

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2020b-017沙家浜住宅地块

位于沙家浜镇沙家浜镇昆承湖东路东侧、斜滃河南侧

出让面积:67280㎡

起始价49410 万元

容积率1.01-1.2

起始楼面价为6120元/㎡

竞拍时间:7月23日上午10:30

重磅:常熟7月第三拍,永旺旁2宗新地,起拍楼面价6120元/㎡! 

根据公告显示,沙家浜2020b-017地块的竣工预售许可调整价507334821元(楼面价6284元/平),需工程竣工验收后方可申请预售许可。网上竞价超过558068303元(楼面价6912元/平)时,限时竞买中止,转为网上一次报价。

根据一次竞买报价有限区间我们可以看到,该地块最高限价为568215000元。即该地块最终成交楼面价不得高于7038元/平。

重磅:常熟7月第三拍,永旺旁2宗新地,起拍楼面价6120元/㎡!

特别说明

地块建成后可以分割销售或分割转让。

地块内应配套居家养老服务用房建筑面积不小于每百户 30 平方米,地块应按绿色建筑一星级(2019版新国标)及以上标准设计建造,成品房比例100%。

地块内不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。

重磅:常熟7月第三拍,永旺旁2宗新地,起拍楼面价6120元/㎡! 

地块配套

交通配套:昆承快速路、阳澄北路、昆承湖东路

教育医疗配套:沙家浜中学、沙家浜中心小学、沙家浜幼儿园、沙家浜卫生院

商业配套:沙家浜集贸市场

周边楼盘:华侨城水畔华庭、观澜名邸、春来家园

重磅:常熟7月第三拍,永旺旁2宗新地,起拍楼面价6120元/㎡! 

这两宗地比水畔华庭更靠近南部新城,且靠近昆承快速路,出行也较为方便。截止小编发稿时暂无房企竞价,这两宗地将花落谁家,我们一起拭目以待。


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