重磅：常熟7月第三拍，永旺旁2宗新地，起拍楼面价6120元/㎡！

 继上周二金茂竞得南部新城5宗地后，上周三雅居乐重回虞城竞得城北一宗地。明日（7月23日），位于沙家浜的2宗纯住宅用地将出让。

2020b-016沙家浜住宅地块

含部分安置房

位于沙家浜镇规划阳澄北路东侧、大滃河南侧

出让面积：64770㎡

起始价58245万元

容积率1.8-2

起始楼面价为4496元/㎡

竞拍时间：7月23日上午10:00

根据公告显示，沙家浜2020b-016地块的竣工预售许可调整价598051339元（楼面价4617元/平），需工程竣工验收后方可申请预售许可。网上竞价超过657856473元（楼面价5078元/平）时，限时竞买中止，转为网上一次报价。

根据一次竞买报价有限区间我们可以看到，该地块最高限价为669817500元。即该地块最终成交楼面价不得高于5171元/平。

特别说明

地块建成后可以分割销售或分割转让。

地块内应配套社区服务用房,建筑面积不小于 1000 平方米，建成后其土地及房屋必须无偿移交给属地政府指定部门。

应按绿色建筑一星级（2019 版新国标）及以上标准设计建造，成品住房比例 100%（安置房除外）。

地块内南侧区域定位建设部分安置房，定向供应沙家浜镇人民政府指定对象，安置房总建筑面积约 20280 平方米（以实测为准），定向供应毛坯房屋结算单价为 7800 元/㎡。

2020b-017沙家浜住宅地块

位于沙家浜镇沙家浜镇昆承湖东路东侧、斜滃河南侧

出让面积：67280㎡

起始价49410 万元

容积率1.01-1.2

起始楼面价为6120元/㎡

竞拍时间：7月23日上午10:30

根据公告显示，沙家浜2020b-017地块的竣工预售许可调整价507334821元（楼面价6284元/平），需工程竣工验收后方可申请预售许可。网上竞价超过558068303元（楼面价6912元/平）时，限时竞买中止，转为网上一次报价。

根据一次竞买报价有限区间我们可以看到，该地块最高限价为568215000元。即该地块最终成交楼面价不得高于7038元/平。

特别说明

地块建成后可以分割销售或分割转让。

地块内应配套居家养老服务用房建筑面积不小于每百户 30 平方米，地块应按绿色建筑一星级（2019版新国标）及以上标准设计建造，成品房比例100%。

地块内不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。

地块配套

交通配套：昆承快速路、阳澄北路、昆承湖东路

教育医疗配套：沙家浜中学、沙家浜中心小学、沙家浜幼儿园、沙家浜卫生院

商业配套：沙家浜集贸市场

周边楼盘：华侨城水畔华庭、观澜名邸、春来家园

这两宗地比水畔华庭更靠近南部新城，且靠近昆承快速路，出行也较为方便。截止小编发稿时暂无房企竞价，这两宗地将花落谁家，我们一起拭目以待。