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恒大终于来了,总金额10.77亿竞得两宗沙家浜新地

www.csfcw.com 2020-07-23 点击:( 834 ) 来源:常熟房产网

 7月以来城南、城北已有多宗住宅地块成功交易,其中中国金茂就竞得南部新城5宗地块,城北被雅居乐竞得溢价率达12.95%。

 

今日(7月23日)我们迎来了7月第三场土拍,此次土拍的主角是沙家浜2020B-016和2020B-017两宗涉宅地块,最终均被恒大竞得,总金额达10.7655亿元。

 

土拍结果

 

2020B-016号地块土拍回顾

 

上午10点正式开始,在开拍前该地块已有底价,该宗地块最终以底价58245万元成交,确定竞得房企为:恒大

 

官网截图


沙家浜镇2020B-016号住宅地块

(含部分安置房)

位于沙家浜镇规划阳澄北路东侧、大滃河南侧

出让面积:64770

容积率:1.8-2.0

成交价:58245万元=

成交楼面价:4496元/㎡

特别说明

地块建成后可以分割销售或分割转让。

地块内应配套社区服务用房,建筑面积不小于 1000 平方米,建成后其土地及房屋必须无偿移交给属地政府指定部门。

应按绿色建筑一星级(2019 版新国标)及以上标准设计建造,成品住房比例 100%(安置房除外)。

地块内南侧区域定位建设部分安置房,定向供应沙家浜镇人民政府指定对象,安置房总建筑面积约 20280 平方米(以实测为准),定向供应毛坯房屋结算单价为 7800 元/㎡。

 

 

2020B-017号地块土拍回顾

 

上午10点30份第二宗地块土拍开始,在开拍前该地块已有底价,该宗地块最终以底价49410万元成交,确定竞得房企为:恒大

官网截图

 

沙家浜镇2020B-017号住宅地块

位于沙家浜镇昆承湖东路东侧、斜滃河南侧

出让面积:67280

容积率:1.01-1.2

成交价:49410万元

成交楼面价:6120元/㎡

特别说明

地块建成后可以分割销售或分割转让。

 

地块内应配套居家养老服务用房建筑面积不小于每百户 30 平方米,地块应按绿色建筑一星级(2019版新国标)及以上标准设计建造,成品房比例100%。

 

地块内不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。

 

 

周边配套

交通配套:昆承快速路、阳澄北路、昆承湖东路

教育医疗配套:沙家浜中学、沙家浜中心小学、沙家浜幼儿园、沙家浜卫生院

商业配套:沙家浜集贸市场

周边楼盘:华侨城水畔华庭、观澜名邸、春来家园

 

 

 

面对常熟市面上如此大量的新房源,恒大会怎样操盘沙家浜项目、将如何脱颖而出呢?我们一起拭目以待。

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