恒大终于来了，总金额10.77亿竞得两宗沙家浜新地

 7月以来城南、城北已有多宗住宅地块成功交易，其中中国金茂就竞得南部新城5宗地块，城北被雅居乐竞得溢价率达12.95%。

今日（7月23日）我们迎来了7月第三场土拍,此次土拍的主角是沙家浜2020b-016和2020b-017两宗涉宅地块，最终均被恒大竞得，总金额达10.7655亿元。

土拍结果

2020b-016号地块土拍回顾

上午10点正式开始，在开拍前该地块已有底价，该宗地块最终以底价58245万元成交，确定竞得房企为：恒大。

官网截图

沙家浜镇2020b-016号住宅地块

（含部分安置房）

位于沙家浜镇规划阳澄北路东侧、大滃河南侧

出让面积：64770㎡

容积率：1.8-2.0

成交价：58245万元=

成交楼面价：4496元/㎡

特别说明

地块建成后可以分割销售或分割转让。

地块内应配套社区服务用房,建筑面积不小于 1000 平方米，建成后其土地及房屋必须无偿移交给属地政府指定部门。

应按绿色建筑一星级（2019 版新国标）及以上标准设计建造，成品住房比例 100%（安置房除外）。

地块内南侧区域定位建设部分安置房，定向供应沙家浜镇人民政府指定对象，安置房总建筑面积约 20280 平方米（以实测为准），定向供应毛坯房屋结算单价为 7800 元/㎡。

2020b-017号地块土拍回顾

上午10点30份第二宗地块土拍开始，在开拍前该地块已有底价，该宗地块最终以底价49410万元成交，确定竞得房企为：恒大。

官网截图

沙家浜镇2020b-017号住宅地块

位于沙家浜镇昆承湖东路东侧、斜滃河南侧

出让面积：67280㎡

容积率：1.01-1.2

成交价：49410万元

成交楼面价：6120元/㎡

特别说明

地块建成后可以分割销售或分割转让。

地块内应配套居家养老服务用房建筑面积不小于每百户 30 平方米，地块应按绿色建筑一星级（2019版新国标）及以上标准设计建造，成品房比例100%。

地块内不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。

周边配套

交通配套：昆承快速路、阳澄北路、昆承湖东路

教育医疗配套：沙家浜中学、沙家浜中心小学、沙家浜幼儿园、沙家浜卫生院

商业配套：沙家浜集贸市场

周边楼盘：华侨城水畔华庭、观澜名邸、春来家园

面对常熟市面上如此大量的新房源，恒大会怎样操盘沙家浜项目、将如何脱颖而出呢？我们一起拭目以待。